首页>聚焦房地产变革 2013地产中国年度红榜揭晓
来源：地产中国网 2013-12-23 09:42:00 作者：封范
万科集团执行副总裁毛大庆则表示，“13到18年间一大批原来创造力高峰人群进入老龄化人口，对中国未来经济社会发展带来一次非常重大的改变和新的挑战。如果再不抓住，而仅仅靠土地财政、房地产发展，10年以后是靠不住的，那时候中国在国际竞争中将处在非常危险的地位。”
毛大庆认为，中央高层“在思考一盘大棋，房地产很重要，但仅仅靠房地产恐怕绝对不是出路，所以它不会再天天文件里提房地产，而更多是稳中求进，创新进取。”
毛大庆表示，这是2013年的几个现象，也引起了万科的很多思考，但他不同意因为万科开了几个商场，就说万科在转型，万科的思考是如何整合资源、经营创新，做城市配套服务商。包括三条产品线，一是社区食堂、菜市场、四点半学堂等社区服务配套，二是生活广场这样的两三万平米主线条、非常轻松的村落式小区域生活配套，三是大型区域商业，如万科广场这样的覆盖人口30万人以上的大型生活中心，“并不完全叫商业地产，更恰当地说应是社会和社区服务配套型完善措施。”
明年，万科还将进一步拓展深化社区养老，向着以人为本的新型服务企业转型，同时向科技型企业转型，包括大量科技含量工业化住宅，集合式住宅，包括卫生间、厨房也在慢慢脱离手工作业做法，采用整体安装配件做法盖房子。
毛大庆表示，房地产行业过去十年科技进步方面进展非常缓慢，“今天开这些会谈论问题还是10年前的房价、土地、房产税、地王”，而新知识经济对社会发展的深入改变远远强于房地产，对于传统行业的发展提出了严峻的考验和严峻考问，“如果停留在房价、卖房子，我觉得真是非常落伍，所以我现在参加这种会基本没有兴趣谈多少亿问题，你都是千亿又怎么样，又能怎样？”他说，房地产公司应该去看看腾讯、小米的追求，看看海尔是怎样把一家大企业做小、分散化发展的。
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