豪宅标准如何界定？
一位在北京昌平区做别墅项目的开发商诉苦道，大多数豪宅购买群体都不是首次或第二次购房，限购政策对资格的限制在一定程度上影响了豪宅项目的销售。“那些说卖得好的，大多是商住产权的高端公寓项目。”他认为，国家的调控政策要控制的是普通百姓的住房价格，豪宅不应在限购之列。
豪宅税并不是新生事物。今年两会上，即有政协委员在两会上提出，以“豪宅税”来限制房价上涨的建议。
但现实的问题是，以什么来限定豪宅？征税的方式和标准又是什么呢？
对豪宅征税的前提是要判断什么样的房子才算豪宅。如果按照价格，一线城市和二线城市乃至三四线城市的房价相差巨大，北京六环外的普通住宅已经上涨到3万元/平方米，而三四线城市豪宅也未必能达到这个价格；如果按照面积，三四线城市房价便宜，平均住房面积应该远高于一线城市的中小户型，也有失公允。
豪宅的标准有待界定，而征收的方式和标准也尚未出台。届时是一次性征收，还是逐年收取？是按成交金额来算,还是按照住宅面积计算？由于各地情况都不相同，这一政策的制定和出台都将需要时日。
此外，如果以税代限从豪宅开始，只是解放了豪宅购房者，对房地产市场的抑制能力有限。
从上述内容分析来看，房产税的试点力度即便加大，针对豪宅市场的政策出台也有待时日。
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