供应端数据向好
统计局数据显示，1-11月，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1-10份提高0.3个百分点。其中，住宅投资增长19.1%，增速提高0.2个百分点。3月以来，房地产投资增速一直维持在20%左右。
在土地购置方面，1-11月，全国房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，是去年同期以来的首次正增长。土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1-10月提高19.8个百分点。
今年9月下旬，国土部召开部分城市房地产调控座谈会，要求热点城市增加土地供应规模，同时避免高价地的出现。分析人士认为，尽管土地成本有所提高，但供应量的增加有助于缓解明后年市场供需紧张的局面。
供应端的其他指标也有明显改善。1-11月，全国房地产开发企业施工面积增速、新开工面积增速和竣工面积增速均有明显提高，这也意味着明年的市场供应有望改善。
值得注意的是，11月末商品房待售面积46806万平方米，比10月末增加1444万平方米。其中，住宅待售面积增加932万平方米。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，楼市分化愈加明显，未来在热点城市供需关系改善的同时，应密切关注三四线城市的去库存压力。
数据显示，11月房地产开发景气指数为96.38，比上月回落0.5点。业内人士认为，回落的原因是三四线城市库存压力过大。
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