同时我国土地城镇化明显快于人口城镇化部分城市过多依赖于房地产开发。新一届政府决心调整经济结构促使资金逐步向实体经济领域流动。未来压缩影子银行业务放缓社会融资增速、压缩行业资本投资逐渐成为新的金融政策调整方向房地产行业将进入全新发展周期为土地供应重心转向实体经济、引导产业结构调整指明了方向。
记者:这对农村土地制度改革有何启示?
孙英辉:从土地来源来看应加快推进农村集体建设用地流转。在谨慎试点基础上可以探索将农村集体建设用地流转、农民宅基地置换从增减挂钩试点纳入城乡建设用地统一市场大盘子;参照农村集体建设用地基准地价建立最低限价制度引导市场规范起步和发展;允许土地使用者依法有偿取得的农村集体建设用地使用权流转逐步加大土地政策法律与土地金融服务支持力度;允许依法取得的农村集体建设用地使用权进行抵押用于除商品住宅开发外的工商业、旅游业、服务业和公共服务设施提升土地利用效率。
总的来说应把握经济结构调整和体制改革契机深化土地集约节约利用促进发展方式转变推进宏观经济实体化进程促使土地市场回归健康发展状态。
（来源：新华网）
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