房地产觊觎直接融资已久
事实上，无论是出于调控的压力，还是随着市场增速放缓，房企转型的需要，房企拓展融资渠道的尝试一刻未停，未来也将一直创新。而且一直以来，房地产业融资是以银行贷款的间接融资为主，通过发行股票、债券来融资成本又太高，房地产业对直接融资的意愿蠢蠢欲动。
而据住建部政策研究中心与高和资本日前联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示，房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融资总额在8年间增长6.5倍，房地产进入直接融资时代。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，房企“染指”银行，有利于资本市场发展与调整融资结构，“控股银行可以为房企带来融资创新，其好处远甚于信托、基金、海外发债等融资方式，今后开发商与银行深度融合发展将成行业发展大趋势。”
不过，业内普遍认为，房地产行业的融资正在越来越多地由间接融资向直接融资转变，银行贷款不再是唯一的主要融资渠道，但银行仍然是不可或缺的重要金融平台，房企需要把握时机占领在金融领域布局的窗口和资源。
地产金融化是必然趋势
王石曾经说过：“房地产说到底是金融问题，将来的房地产市场，没有几千亿元的融资平台，你只是一个打工的。”也正是基于对房地产金融化的共识，在经过了过去几年的高利润增长之后，随着价格泡沫的集聚，不少大型房企早已开始在金融领域布局。
“房地产金融既是房地产企业的一种投融资模式，又是房地产行业的发展方向。目前，房地产行业的核心竞争力就在于服务。如何依托房地产产品，打通房地产业和金融业的边界，直接向消费者提供房地产金融产品与金融服务，打造社区金融，是地产开发商探索与努力的方向。”全国房地产商会理事李骁在接受媒体采访时如是说。
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