而据了解，持股银行的房企并非万科一家，自2009年开始，房地产金融化呈现加速态势，就相继有中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、星河集团、莱蒙集团等选择与银行“联姻”。
除此之外，房地产企业在保险、证券和基金等金融领域也早已普遍涉足。有业内人士表示，今年万科入股徽商银行，预示着未来房地产行业发展将呈现出新的特征和趋势。
缺钱成最主要动因
近段时间内，房企联姻金融机构的消息屡屡见诸报端，为什么呢?
因为，从根本上说，房地产行业属于资金密集型行业，一个企业的规模和速度如何，首先取决于企业的资金链，所以房企融资的轻微变动，总是能吸引最多的眼球。
而就现实层面来看，房企融资模式不仅是一次创新，也有着“不得不说的理由”。
最直接的目的是规避来自政策的风险。可以看到，在以往的历次调控中，虽然“限购”等行政手段看起来很唬人，但真正的杀手锏确是“限贷”等金融手段。以2011年为例，当时央行屡次上调存款准备金率，并严格控制房地产开发贷，让因此资金链紧张的房企叫苦不迭，相反，到了2012年，随着融资的放开，房企才起死回生。
另外，目前市场依然火热，现在这个阶段，如果房企不快速取得性价比高的土地，调整好自己的土地储备，可能会错失发展机会。从这一角度来看，出于“储粮”扩张的考虑，房企通过融资方式创新，其中的一个主要目的就是用于投资发展和拿地扩张。
“当前受政策影响，银行渠道融资不易，信托、发债等融资成本高昂，入股银行可以大大降低其融资成本，为企业主营业务筹集资金。综合实力较强的企业还可以通过入股银行来实现房地产金融业务拓展，或者为客户提供更多的金融服务。”中投顾问金融行业研究员霍肖桦分析认为。
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