纳税额的变化基本与中国房地产市场的冷热程度保持相同节奏，在某种程度上也是反映中国楼市景气度的“晴雨表”。
由于纳税额与市场总量上涨有关，仍不能很好反映房企税负水平，记者则进一步选择了纳税额与营业收入之比，业内也通常以该指标反映房企税负水平。
2007年至2013年前三季度，上市房企营业收入总和分别为1986亿、2142亿、2810亿、3776亿、4510亿、5730亿和3954亿元。
与此相对应的纳税额与营业收入之比，则分别是11.73%、13.99%、14.76%、14.90%、18.41%、17.06%和23%左右。
这反映了纳税额在营业收入中的成本比重，可以看出，自2007年以来上市房企总体税负水平呈现不断上升趋势。
当然，每家开发商的税负存在不小的差异，根据李明俊的统计分析，2012年标杆房企中中海地产和万科的税负率为16%，保利地产、恒大地产和碧桂园在17%，世茂房地产为18%，华润置地和富力地产为20%，龙湖地产和雅居乐分别为21%和24%。
伴随销售规模的持续扩大，上市房企纳税额也水涨船高，万科2007年至2012年纳税额分别为48亿、78亿、65亿、94亿、146亿和181亿。保利地产纳税额从2007年的15亿增加至2012年的136亿元。其他房企基本都在增加。
尽管房企缴税增长曲线与房企净利润增长曲线保持正相关，但近年房企净利润增速却不及纳税额的增长速度。
根据年报统计，2008年至2012年上市房企净利润增速分别为21%、56%、32%、21%和16%，增幅仅低于当年纳税增速。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
