导报记者13日在同安路项目周边也看到,包括山东外经大厦、中船重工科技大厦等多个大型商业项目紧邻其左右,按照各工地挂出的简介统计,今后同安路项目所处的600米路段内,至少会有6座高层写字楼。
“其实,青岛、深圳、成都、武汉、南京等地都有‘去写字楼存量化’的困扰,除非自用,否则对于开发商来说这些都是中等风险的城市。”14日,北京师范大学经济学院房地产研究中心教授张文清对导报记者表示,从李嘉诚“长和系”、潘石屹的SOHO近来频频抛售商业地产也可以看出端倪。
值得关注的是,相关资料显示,青岛城发虽然背靠大树,但自身经营情况并不佳。2011年度该公司实现销售收入5700万元,亏损3000万。而至2012年上半年,公司虽然总资产达47亿元,但依然亏损3700亿元。
而此次挂牌公告显示,国旅城发除了欠国旅商贸3.1亿元借款外,还欠工程款及其他债务累计2.7亿元,总计对外债务5.8亿元。此时选择退出这样一个项目,或许正是较佳时机。(来源:经济导报)
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