青啤集团在其2013年一期中票募集说明书中指出，青岛城发和青岛啤酒地产控股有限公司构成了青啤集团地产板块，并将同安路项目归为集团的优质地产项目之一。
而导报记者发现，虽然该项目开发时间已经较长，但是青啤集团近年来仍表示会不断加大投资规模。据彼时公开信息显示，青啤集团2012年-2014年3年计划在该项目投资金额分别为1.5亿元、3亿元和2亿元，累计6.5亿元。
不过，就在项目正式开工，尚需进一步投入之时，青啤却选择了退出。11月初青岛产权交易中的挂牌公告显示，国旅城发股东共有两位，分别为持有80%的青岛城发和20%的国旅商贸。公告中注明，原股东并未放弃行使优先购买权，也就是说国旅商贸很可能会接手该股权。而从债务上讲，国旅商贸持有国旅城发3.1亿元债务，位居债权人第一，其接手也有助于项目顺利进行。
为进一步了解情况，导报记者也分别联系了青岛城发和国旅商贸，但均未获得回应。
过剩下的隐忧
虽然对于此次出售股权当事各方均不愿回应，但有业内人士向导报记者表示，青岛城发此举或缘于青岛商业地产过于激烈的竞争。
“整个上半年写字楼的租金价格就不断走低，崂山区的价格基本上在每月每平方米85元以下浮动。”崂山区一家房产中介的销售经理朱军对导报记者表示，近年来青岛写字楼建设火爆，但实体经济尚未回暖，使得写字楼的租赁市场一直冷淡，不仅空置率偏高，相关业态的收入也纷纷递减。
更令朱军担心的是，在市场不景气的背景下，前期开工的商业地产却迎来交房潮，仅四季度就有10万多平方米的新增供应。这些新房源进市场后，不仅会使写字楼的空置率继续攀升，更会迫使业主为了推进租赁进程加大租赁优惠力度。
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