旭辉平谷地块 “最快明年年中可以面市”
样本特征:商品住宅全部
竞成自住型商品房
建筑面积:约15万平米,其中自住型商品房建筑面积约11万平米
楼面价:约6000元/平米
自住型商品房最高限价:1.1万元/平米
11月4日,平谷大兴庄镇A04-02、A04-05地块出让。最终,经过激烈竞争,旭辉集团以总价7.2亿元、现场投报自住型商品房11.0299万平米的条件摘得该地块。
对此,旭辉北京事业部总经理孔鹏在拿地当天对记者表示,要“算大账”。拿地成本7.2个亿,限价房、商业用房、自住商品房总货值达14.17亿元。综合各种成本在内,“依然能做过来”。
孔鹏表示,自住商品房市场空间大,有利于企业规模性增长。拿下平谷地块也有响应政策号召的考虑,同时旭辉集团70%的产品本也是自住刚需类产品。平谷地块最快明年年中就可以面市。
不过多位房企人士对记者表示,旭辉的估计偏于乐观,“能不亏就算很不错。”
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