任志强：政府应该收回乱摸的手
记者：最近北京出让地块基本都设置了竞价涨停和转竞配建机制。您对此怎么看？
任志强：转竞配建不仅是对价格信号的扭曲，也是掩饰，成本都在里头，最后都算在老百姓身上。
凡是限制市场化的政策，我认为都是错的，违反最基本的经济学原理。用计划经济手段来调控，越调控，开发商卖得越好，价格涨得越高，最终不但没有降低房价，反而让老百姓离婚的离婚，进不了城的进不了城，被老百姓骂。
记者：有消息称国土部门将对未开工阶段的闲置土地征收土地增值税，您认为法律依据充分吗？
任志强：闲置的土地还没有进行交易，就没有取得实际增值，以什么依据收土地增值税？再说，靠征收增值税也很难堵住开发商囤地行为。
记者：目前部分地方国土部门尝试将地块分割成小块出让，以吸引更多中小房企参与，这样做能否在一定程度上降低垄断？
任志强：地块越小，价格越高。北京一天卖１３块地，不就卖出了１２０亿吗？
记者：目前来看，行政手段仍然是房地产调控不可或缺的调控方式。您认为十八届三中全会之后，调控手段能否由行政为主真正转变为市场化长效机制为主？
任志强：过去的十年应该说还是一个行政干预过多，政府操纵市场的时代。国五条出台后至今我们尚未看到这一状况的改变。如果说，国五条是属于上届政府制定的，那么本届政府还没表达对房地产市场的明确态度，是更市场化，还是更喜欢用行政手段。
也许十八届三中全会会出台一些相应措施，管住那只政府乱摸的手。我们已在李克强总理上任后多次听到这样的言论，上海自贸区也在做这样的一种改革和尝试，希望尽量减少行政对市场的干预，让市场还给市场。但是在房地产市场还没有看到更进一步的改革，至少目前为止行政干预的影响还是很大。希望三中全会能给出一个更明确的市场信号或改革信号，如果不用改革方式管理市场，市场早晚会回到计划经济时代，是一种倒退。
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