虽然地产的传统旺季“金九银十”行将落幕，但是在滨海新区新房市场上无论是老城厢还是新区域都依然是一番热闹景象，一批颇具亮点的纯新盘在积累了一定的客户和人气的基础上，也纷纷将“首秀”的时间定在了十一、十二月份。众多“重量级”新盘的入市预计将让滨海新区的新房市场在岁末仍然保持一定的热度，这些项目带来的种类丰富的产品也将为区域购房者提供更大的选择空间。

岁末迎来“开盘潮”

随着十月份即将结束，滨海新区的新房市场也正式进入到了年末的节奏，虽然即将在今年最后两个月实现开盘的数量并不太多，但是其中纯新盘的数量却不少，并且在区域分布上呈现出“遍地开花”的局面，产品的种类和价格上也都提供了不同层次的选择。

在即将在年末开盘的众多项目之中，位于滨海新区核心区的中国塘项目显得颇为亮眼，位置上的优势和精装修的产品形式为该项目赢得了一定的人气。“我们项目预计将在今年十一月份实现首次开盘，推出几栋高层精装修产品，预计总套数将在300套左右。”项目一位工作人员介绍，虽然项目亮相的时间并不长，但是已经吸引了多达几百组的储备客户，因此他们对于首次开盘充满了信心。“和区域内其他项目相比，我们的亮点更多地集中在优越的地理位置以及未来项目附近的优质配套上。”项目相关人士表示，在目前的储备客户中，虽然大多数都是属于改善型的自住客户，但是不少客户兼具投资的想法。“很多客户还是很认同项目所处的原天碱地块的，认为项目未来在升值潜力上将有更大的空间。”

在已经亮相的纯新盘项目之中，中交上东湾、京能海与城都是东疆港新房市场上的新成员，两个各具特色项目的亮相为在今年表现平淡的该区域加分不少，也吸引到了部分客户的关注，和目前滨海新房市场上大多数项目都以刚性需求客户和改善型客户为主不同，这两个项目的客户多以休闲度假以及投资为置业目标，这也体现出了东疆地产市场具有的旅游地产特点。

“我们是东疆港首个推出洋房产品的项目，在首次开盘中将推出洋房和高层等两种类型产品，其中以90平方米左右的小洋房产品为主打，目前储备客户的情况还不错。”中交上东湾的一位营销人员介绍，该项目预计将在十一月份实现首次开盘。目前储备客户中，很大部分是天津市区和北京的客户，地缘性客户并不多，大多数客户都对东疆港环境以及未来发展比较有信心，希望在这里购买房产作为度假、养老的第二居所的同时，也能够起到资产保值、增值的目的。相比中交上东湾，同样位于东疆港地区的京能海与城项目体量更大，是目前东疆港地区规模最大的项目。该项目一位工作人员介绍，项目未来分成多期进行销售，目前已经亮相的一期产品均为高层，小区拥有2.5米的抬地设计是项目的一大亮点。该项目的储备客户群体同样以休闲度假为主要置业目的。