或与“地王禁令”有关

无独有偶，除杭州外，北京也出现暂缓土地出让的现象。

10月9日，北京市土地整理储备中心网站发布公告称，因故暂停北京市顺义新城第21街区地块挂牌出让活动，备受关注的昔日北京顺义“地王”召回之后，二次入市仅半月再遭暂停。而在此前，该地块在入市时，引发了市场对于北京土地市场或再次出现爆发式上涨的担忧，并给市场调控带来新的挑战。

杭州和北京，这两个热点城市陆续对“准地王”暂停出让，被业内认为与国土资源部的 “地王禁令”有关。

《中国国土资源报》日前披露，9月25日，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开房地产用地管理和调控工作座谈会，会议明确指出一些地方政府默许甚至助推高价拿地，影响市场预期，抬升房价地价，一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。会议要求供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出现“地王”。

在座谈会上，国土部副部长胡存智表示，各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者表示，目前，一些重点城市房价涨幅明显，同时较高的地价影响了市场预期，国土资源部试图通过限制“地王”的出现，或少出现“地王”，防止刺激市场对地价推高房价的预期。

然而，10月10日，上海土地交易中心成交信息显示，天宝远东有限公司以5.68亿元竞得上海浦东一宗宅地，溢价率达63%，4.01万元/平方米的楼面价刷新上海年内单价地王纪录。

同日，杭州的余杭、萧山两区密集推出11宗地块，出让面积达40.5万平方米，总起拍价为59.1亿元。虽然萧山区的湘湖地块出让最后被取消，但凭余杭区的9宗土地单日也揽金29亿元，近20家房企到场参与竞拍，除富力等老面孔外，又出现了合景泰富、奥克斯等新面孔。值得注意的是，奥克斯所竟得的未来科技城地块溢价率达到238%。

中国房地产学会副会长陈国强公开表示，国土部房地产用地管理和调控工作座谈会涉及“地王”，会令地方政府在土地出让中有所顾忌，但这对地市影响有限。