北京明日再拍三宗地“准地王”华嘉胡同地块复出

来源:地产中国网 2014-08-19 15:13:00

原标题:北京今日再拍三宗地“准地王”华嘉胡同地块复出

地产中国网讯 今天(8月20日)下午,曾被作为“准地王”的北京西城区华嘉胡同地块将复出现场拍卖。算上其它两宗即将拍卖的地块,3宗地块起始价共计62.5亿元。

记者在北京土地整理与储备中心官方网站看到,截止现场竞价开始前,该地块共收到5次网上报价,最高为36.1亿元。据相关媒体报道,目前仅有金融街控股、信达、华融、SOHO中国、方兴-保利联合体合等五家房企参与了该地块的争夺。而其它两宗地块也较为冷清,共收到3次网上报价。

据悉,华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同,是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。建设用地面积20663.72平方米,建筑控制规模不大于117708平方米,起始价格35.5亿元,起始楼面价为3.02万/平方米。

华嘉胡同早在今年2月17日被第一次挂牌出让,但第二日,华嘉胡同地块即被北京市国土局叫停。而时隔五个月后,华嘉胡同地块再度推出,引发业内和媒体的广泛关注。

但是,该地块由于竞买条件苛刻,让众多房企不敢染指。据标书显示,竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套,合计建筑面积约30503平方米,而竞得人还需为拆迁人提供地下车位312个,每个车位的售价不得高于25万元。地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为42363元/平方米。

此外,华嘉胡同地块标书内对竞买企业的资质进行了严格限定。北京市国土局鼓励具有城市核心商务功能区开发经验、具有大型金融机构及金融监管机构服务建设办公楼的经验,具有三个及以上10万平方米以上甲级写字楼开发建设经验的企业参与竞买。

除了华嘉胡同地块外,今天下午参与现场拍卖的还有通州永顺0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地块R53托幼用地,该地块占地面积约为179341平方米,建筑控制规模382554平方米,挂牌出让起始价17亿元。

但是,该地块配建条件较多。需配建20000平方米公共租赁住房,政府回购价为6600元/平方米;配建40000平方米限价商品住房,销售限价为12000元/平方米;配建180000平方米安置用房(此面积为含公摊面积的纯住宅,不含配套设施建筑面积),回购主体为通州区房屋征收事务中心,其中145000平方米的回购价为6600元/平方米,35000平方米的回购价为12000元/平方米;剩余居住用途建筑面积全部建设自住型商品住房(最大套型面积90平方米),销售限价为16000元/平方米。

此外,石景山香山南路28号C2商业金融用地也将在今日挂牌出让。该地块东至北京射击馆,南至北京射击场南路北红线,西至东下庄北路中心线,北至疗养院北侧路南红线。占地面积约为25083平方米,建筑控制规模91000平方米,起始价为10亿元。

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北京明日再拍三宗地“准地王”华嘉胡同地块复出
来源:地产中国网2014-08-19 15:13:00
明日(8月20日)下午,曾被作为“准地王”的北京西城区华嘉胡同地块将复出现场拍卖。当天共有3宗地块现场竞拍,起始价共计62.5亿元。
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