9月25日，国土部召开了包括杭州在内的部分地区和城市的房地产管理和调控座谈会，国土部副部长胡存智批评道，一些地方政府对高价卖地的做法采取“乐观其成”甚至“推波助澜”的态度，默许或助推出现高价地，影响市场预期，抬升房价地价；还有一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。

除了杭州以外，9月相继出现“地王”的北京、上海、天津等城市也在被“座谈”和督促之列。北京、天津、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、鄂尔多斯等13省16城市的国土主管官员参会，介绍了当地今年以来土地市场运行情况和下一步打算，并对个别异常交易地块作了说明。

胡存智在会上提出要求，供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，主动作为、引导预期，确保第四季度土地市场平稳健康运行。当然，并非所有的参会官员都面临增加土地供应的压力，胡存智对部分土地供应过大城市提出的要求是减少供应。

而他更直接和明确的一条口谕，则是强调热点城市“务必做到年内不再出‘地王’”。

为了实现这一目标，胡要求各地“多措并举，消除地价异常信号”：要防止企业借抢地消化库存，防止地方政府过度追求高收益推高地价，防止高价地对市场预期产生误导信号；同时，要求地方国土部门“从预判开始，采取多种措施消除地价异常干扰”，并且要把消除异常干扰“作为政府调控市场的目标之一”。

屡禁不止

在杭州叫停“准地王”的同天，上海却再度诞生“地王”--10月10日，天宝远东以5.68亿元总价、4万元/平米楼面地价获取浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7住宅地块，溢价率63.2%，而其成交楼面价创下了上海的年内最高纪录。这已是该地块的二度出让，2011年11月的首次出让以流拍告终。

在融创北京农展馆地王、天津天拖地王，新鸿基上海地王，杭州华家池三地块地王等的光环之下，上海这块刚刚诞生的年内单价地王并不算太耀眼。地产商在一二线城市的土地购置热情，已演变为“抢地”行为。来自中国指数研究院的数据显示，2013年前三季度，万科、恒大、中海、保利、碧桂园、龙湖、世茂、绿城、富力、金地十家地产企业累计拿地金额为2447亿元，是去年同期的1.5倍，比去年全年水平高出11%。其中，仅三季度拿地金额就高达934亿元，环比增长18%，同比增长66%。而7月388亿和9月372亿的拿地金额更是创下全年最高。

三季度拿地最多的企业正是中国房地产行业的龙头老大万科，金额超过300亿元，保利和恒大位列其后，均超过150亿元；碧桂园和恒大同比增长7倍以上，世茂也增长近5倍。

一边是房企抢地，一边是地价的水涨船高。中指数据还显示，2013年三季度，全国300个城市住宅用地楼面均价为1968元/平方米，同比上涨45.4%；溢价率为24.1%，为2011年以来最高。