原标题：专家建议房产税扩容范围不宜过宽税率不宜过高
一段时间以来，有关个人住房房产税(以下简称“房产税”)试点扩容的消息不时见诸报端和网络媒体，各方舆论将房产税视为楼市调控的“最后一根稻草”，纷纷期待开征房产税，以期立竿见影地抑制居高不下的房价。对此，记者来到最早开展房产税试点工作的重庆，一些业内人士和专家在接受记者采访时表示，开征房产税是一个复杂的系统工程，在很多方面还缺乏实践和认识，他们建议，要将扩容和开征前的基础工作做好、做实。房产税扩容乃至将来正式开征，须遵循一个重要原则，那就是征收范围不宜过宽，税率不宜过高，要循序渐进，把握好节奏。
政策效应初显约束高端住房消费
2011年1月28日起，重庆市按照国务院部署，以完善税制、调节分 配 、 引 导 消 费 、 便 于 操 作 为 原则，制定了房产税改革试点方案，在主城区对独栋住房、新购住房价格超过上两年商品住房均价两倍的住房，市外在重庆市“无户籍、无企业、无工作”人员所购第二套及以上的住房，开征房产税。
房产税试点工作开展三年来，“政策约束”效果明显。一是遏制了高档住房带动房价上涨的趋势。试点以来，主城区高档住房成交建筑面积均价持续下降，年均降幅在6%左右。二是调节了商品住房供需结构。开征房产税，增加了应税住房购买者的持有成本，一定程度上抑制炒作心理，引导市民合理住房消费，促进商品住房供求关系理性回归。
此外，房产税有利于调节收入分配。重庆市规定，房产税收入全部用于公租房建设，实现了“高端有约束”与“低端有保障”的有效衔接。据了解，房产税收入每年在一亿元左右。
房价居高不下期待房产税扩容
近 年 来 ， 针 对 不 断 飙 升 的 房价，国家连续出台了一系列调控措施，措施不可谓不全，力度不可谓不大，但房价上涨的态势总体上没有得到遏制。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
