首页>顺义原大龙地块暂停入市 国土局称为防地王
来源:地产中国网 2013-10-10 07:55:00 作者:李蒙
地产中国网讯 9日,北京市土地储备中心网站发布公告称,暂停顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地挂牌出让活动。
对此,地产中国网致电国土局,相关工作人员回复称,暂停顺义新城第21街区地块的出让是为了平抑整体市场预期,亦是出于防止北京近期再出新地王的考虑。
据新京报报道,截至9月底,北京已出让土地145宗,土地出让金达到1154.9亿元。北京市场四季度将增加自住商品房地块出让,未来自住型商品房将占新房市场的40%-50%。
北京土地整理储备中心数据显示,顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米,起始价为21.5亿元,起始楼面价约2.1万元/平,仅次于今年农展馆3万元/平的起始楼面价。
泰禾集团品牌总监沈力男在接受本网采访时曾表示,紧挨该区域的孙河地块,综合楼面价已经被中粮提升到5.2万元/平,预计该地块的成交价格会超越孙河地块楼面价,再创一个新的楼面价高度。
事实上,从夏家胡同地块到孙河HIJ地块,再到农展馆地块,今年以来,北京单价地王已被三度刷新,土地市场的火爆可见一斑。鉴于此,顺义新城第21街区地块遭遇了和去年的来广营地块、今年的夏家胡同地块一样的命运,暂停出让。
地块相关资料:
2009年11月20日,北京顺义区后沙峪镇地块以55.5亿元被大龙地产竞得,折合楼面价29000元/平,成为当时北京楼面地价、总价双料地王。而4个月后,大龙地产因欠缴地价而被取消竞得资格,并被罚没2亿元保证金。顺义新城21街区地块为上述“地王”的一部分。
9月23日,原大龙地产“地王”地块重新挂牌上市。10月9日,暂停出让。
本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准为10000元/平方米。
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