近段时间，我国多地的楼市调控政策都出现了微调。继温州首次放松房贷调控之后，郑州市主动抬高住房限购政策门槛，规定20岁以上的人才能买房；南京市则要求，9月1日起市、区属国有独资、控股企业从一般商品房地产领域退出。各地楼市调控不约而同进行了细微的调整，我国的房价会因为这一轮微调产生什么样的影响呢？
金九银十楼市小高潮
金秋九月，楼市又迎来了一年一度的“金九银十”。一直以来，“金九银十”都是观察楼市变化的窗口期。在经历了长达数月的蓄客，开发商通常选择此时集中推盘，以冲刺年度销售计划。在持续量价齐升下，新盘供应量不断增加，购房者开始动摇。
据统计，在今年8月底，北京新建商品房项目再度呈现扎堆入市的情况。其中仅8个申领预售证的项目，就新增住宅供应超2200套。而别墅供应量也是大增，亚豪机构数据显示，“金九银十”期间京城别墅预计将有11个项目入市，这个数额大大地超过了前几个月的别墅开盘数量，也比去年“金九银十”期间增加了一半。其中包括泰禾·北京院子、格林云墅、西山艺境等纯新盘和香江别墅、鸿坤·林语墅等8个老项目后期。
有楼盘销售人员透露，金九银十的到来，带动了不少客源聚集，目前楼盘的市场还是很客观的。记者通过调查发现，北京这几家新项目各自推销方向并不一样：香江别墅预售价仅在2.2万元，总价较低，在房价持续高涨的当下比较有市场；旭辉·御锦却仅仅推出了10套房源，且总价不低，亚豪机构副总经理高姗分析，由于别墅总价较高，少量推盘是为了制造出购房者抢购的热销景象，促使心态摇摆、犹豫不定的购房者坚定信心、尽早出手，从而为项目后期销售打下良好基础。
不过，不论是哪一种销售模式，我们可以预见在“金九银十”到来之际，楼市还将有一个小高潮继续。
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