据时代周报报道，总建筑面积将超过150万平方米，投资150亿元的星河World综合体项目，在入主开发5年后，仍然没有能够面世。

这使得深圳商业地产界的“隐形大佬”—与卓越集团齐名的星河集团近来备受各界关注，公司回应称“何时面世时间未定”，在业内人士看来，该项目独创的“产权置换股权”模式实施起来难度不小。

而星河集团的二次布局中商业项目已经在加大比例，谋求上市之路已行至中途的星河集团似乎很淡定，按计划行事，表示暂时没有在前海拿地的计划，更看好南沙的发展潜力。

星河集团在发给时代周报记者的回复中否认了项目的产权问题，称星河World首期物业推出市场的时间还未确定，此前有关今年入市的消息都不准确。

而星河集团副总裁邓维杰在接受时代周报记者采访时只是简单地说：“星河World综合体项目是由于政府政策调整导致的。”

星河World项目推出时间未定

星河World的前身是雅宝工业城，曾经是深圳六大旧城改造项目之一，位于龙岗坂雪岗片区的梅林关口，在梅坂大道与五和大道交会处，离福田中心区仅15分钟车程，总用地面积约为62.29万平方米。

2007年1月3日，鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城，2007年下半年，鹏基集团因业务调整将其转手给星河集团。2008年8月，经过深圳市有关部门的论证，雅宝工业城定位为生态、节能、环保的“高新技术产业园”，以积极发展绿色经济和节能环保产业，建设以低碳排放为特征的产业体系。2010年8月25日举行了开工奠基仪式，但之后未有较大进展。

2012年7月，媒体报道称，星河World总建筑面积将超过150万平方米，投资150亿元开发成综合体，首批物业将于2013年底推出市场。今年9月，又有媒体报道称，因为“工改工”的产权问题还待进一步明确，星河World项目要推迟到明年入市。

据了解，深圳星河World是星河集团常规商业地产项目中的特例，将打造成高科技创新园区，拟发展创新金融、电子信息、文化创意、现代服务业、新能源产业等。