星河集团商业地产上市或受拖累 5年未能面世

来源:地产中国网综合 2013-09-22 08:32:00

据时代周报报道,总建筑面积将超过150万平方米,投资150亿元的星河World综合体项目,在入主开发5年后,仍然没有能够面世。

这使得深圳商业地产界的“隐形大佬”—与卓越集团齐名的星河集团近来备受各界关注,公司回应称“何时面世时间未定”,在业内人士看来,该项目独创的“产权置换股权”模式实施起来难度不小。

而星河集团的二次布局中商业项目已经在加大比例,谋求上市之路已行至中途的星河集团似乎很淡定,按计划行事,表示暂时没有在前海拿地的计划,更看好南沙的发展潜力。

星河集团在发给时代周报记者的回复中否认了项目的产权问题,称星河World首期物业推出市场的时间还未确定,此前有关今年入市的消息都不准确。

而星河集团副总裁邓维杰在接受时代周报记者采访时只是简单地说:“星河World综合体项目是由于政府政策调整导致的。”

星河World项目推出时间未定

星河World的前身是雅宝工业城,曾经是深圳六大旧城改造项目之一,位于龙岗坂雪岗片区的梅林关口,在梅坂大道与五和大道交会处,离福田中心区仅15分钟车程,总用地面积约为62.29万平方米。

2007年1月3日,鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城,2007年下半年,鹏基集团因业务调整将其转手给星河集团。2008年8月,经过深圳市有关部门的论证,雅宝工业城定位为生态、节能、环保的“高新技术产业园”,以积极发展绿色经济和节能环保产业,建设以低碳排放为特征的产业体系。2010年8月25日举行了开工奠基仪式,但之后未有较大进展。

2012年7月,媒体报道称,星河World总建筑面积将超过150万平方米,投资150亿元开发成综合体,首批物业将于2013年底推出市场。今年9月,又有媒体报道称,因为“工改工”的产权问题还待进一步明确,星河World项目要推迟到明年入市。

据了解,深圳星河World是星河集团常规商业地产项目中的特例,将打造成高科技创新园区,拟发展创新金融、电子信息、文化创意、现代服务业、新能源产业等。

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