郑向东:政策环境平稳 秋展项目降价动力不足

来源:地产中国网 2013-09-17 07:47:00

外地项目组团参展 看中北京购买力

地产中国网:除了居住需求外,人们还会有旅游度假的需求,本届秋展,外地楼盘除了数量增幅明显外,与往届相比,还有哪些亮点?

郑向东:城市组团参展持续火热,本次秋展将有海南省组团、海口组团、三亚组团、桂林组团、蓬莱组团、天津组团、大理组团、承德组团、青岛组团共九大组团,桂林组团是首次亮相。

除城市组团外,本届展会还汇聚了全国各地的一线景观地产,包括来自秦皇岛的在水一方、秦皇岛香邑溪谷;来自江苏昆山的兰亭园;来自吉林的长白山红松溪谷;来自东戴河的佳兆业·东戴河;来自大连的金海岸花园;来自山东的天恒·龙泽府等数十个项目。其中,江苏昆山是首次在房展亮相。

地产中国网:从今年北京市场的情况看,外地人到北京买房的需求在不断增大,这是否会影响到外地项目在北京的销售情况?春展期间这些外地参展项目的成交情况怎么样?

郑向东:北京由于限购限贷等政策,挤出了投资性需求,现在是很多人有购房能力,但不能在北京买房,他们只能选择投资购买外地项目,也就是我们常说的购买力外溢。而且北京的客群质量比较高,支付能力强。北京的市场具有标杆性,北京市场做好的话也有利于带动全国的关注。

从春展的成交数据看,考虑到外地项目成交周期比较长,整体成交量是比较乐观的,以海口为例,春展期间现场就成交了几十套。

地产中国网:外地项目存在一定的看房难和签约难的问题,针对这些问题,组委会有什么解决方案么?

郑向东:今年组委会联合大理房地产业协会、大理房地产业联盟共同主办了“北京房展--云南大理免费旅游购房团”活动,购房团共参观五个项目,凡在北京房展报名并参与购房团的购房者均可享受购房独家特惠。购房团将为购房者提供免费四天三晚的行程,三晚入住洱海国际生态城,享受五星级待遇,全程享受大理最具特色的风味美食。

另外,我们也在和开发商探讨旅游度假项目签约落地解决方案,包括解决购房资质问题、实地考察开发项目,帮助购房者解决异地置业问题。

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郑向东:政策环境平稳 秋展项目降价动力不足
来源:地产中国网2013-09-17 07:47:00
上半年,地王频出,一线城市房价不断攀升,三四线城市“鬼城”蔓延,限购政策再升级。下半年,整个房地产市场会怎么走?9月19日,有着“楼市风向标”之称的北京秋季房展即将开幕,日前,地产中国网独家对话北京秋季房展组委会负责人郑向东,就本届秋展的进程和未来市场走向进行了探讨。
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