郑向东:政策环境平稳 秋展项目降价动力不足

来源:地产中国网 2013-09-17 07:47:00

地产中国网:您刚才提到大兴、顺义两个区县是组团参展,大兴这两年一直是北京楼市的热点区域,为什么会选择组团参展,意义在哪儿?

郑向东:新城是一个长期开发建设的区域,开发企业更侧重整个大市场的布局。房展会不仅仅是卖房子,现在的房展会更多的是承载品牌建设的长期积累,是客户的长期积累。特别是在市场不好的时候,品牌价值会更加凸显。以北京为例,外地进京的企业,大家对企业的熟知度不高,需要通过房展会这样的平台,展示自己的产品和布局,透过这里积累自己的客户群。

另外,组团参展也有助于帮助开发企业和区域造势,提高项目关注度,也有助于降低参展成本,吸引更多参展企业和参展项目。

地产中国网:房展会一直都被视为行业的“晴雨表”,从此次秋展的招展情况来看,与春展时相比,北京市场发生了哪些变化?根据您多年组织房展会的经验来判断,未来北京市场的走向将会怎样?

郑向东:春展期间,国家的调控政策尚不明确,开发商在布局和推盘上也不清晰,推盘量相对较少。秋展期间,整个大政策环境趋于平稳,周边项目为吸引购房者开始降价促销,一定程度上会促进成交量攀升,本次秋展也有望在人流量、交易量上达到新的峰值。

目前,北京楼市供需矛盾突出。无论是一手房还是二手房市场都很活跃,市场上频现“日光盘”,说明需求旺盛,房价还会是稳中有涨。从土地市场来看,房价没有降价动力,而且开发商可能还会有变相涨价。

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郑向东:政策环境平稳 秋展项目降价动力不足
来源:地产中国网2013-09-17 07:47:00
上半年,地王频出,一线城市房价不断攀升,三四线城市“鬼城”蔓延,限购政策再升级。下半年,整个房地产市场会怎么走?9月19日,有着“楼市风向标”之称的北京秋季房展即将开幕,日前,地产中国网独家对话北京秋季房展组委会负责人郑向东,就本届秋展的进程和未来市场走向进行了探讨。
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