扎堆一线城市风险加剧
专家指出，目前整体来说，楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大。大房企纷纷回流一二线城市，其中更是以北上广深为代表的经济发达城市或成为标杆房企角逐的重点。
而保利地产副总经理胡在新也表示，保利地产始终锁定一二线城市，并适度辐射三线城市，有选择进入资源优势明显的城市。
据悉，今年初，保利地产提出“3+2战略”，即以北上广为核心，在环渤海、长三角、珠三角构建3个300亿级的城市群，在以成都、重庆为中心的成渝，武汉为中心的中部，构建两个200亿级的城市群，一线城市依然是保利地产未来发展的重点。
但也有业内人士表示，虽然三四线城市面临人口流出与产业基础薄弱的威胁，一二线城市由于经济基础及人口流入支撑，有着天然的优势，但一二线城市竞争非常激烈，除了像恒大、中海、万科、保利等这样具有强大实力的发展商可以在此竞争，中小开发商的生存空间则比较有限。
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