而这或许也是绿地选择定向增发形式控股盛高的主要原因。上述分析人士表示，定向增发的最大好处是盛高置地可以借绿地为其输送资金，缓解资金困局，而收购股权则对上市公司直接作用不大，同时绿地也以低价买入的方式实现控股。因此，出于融资平台的考虑，绿地会选择做战略股东这一方案。“并不排除资源整合之后全面收购盛高的可能。”该人士表示。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，之所以在启动上市计划多年之后，才成功借壳，主要是之前绿地试图寻求在A股上市，但因为公司股权结构未能成功，导致延误上市。至于为何最终选择借壳盛高，罗表示，盛高在业务上面和绿地有着极高的重叠，便于借壳之后的资产及人事调整。除此之外，较早就在港股上市的盛高，已经在投资者中有了一定知名度。“这些都为绿地之后融资提供了更多便利。”

同时，据熟悉绿地的人士分析，此次交易之后上市公司将拥有更好的资源整合能力，资本平台的优势将进一步发挥，并实现优势互补。“不过还是要看到底绿地会给上市公司注入哪些资产才能确定利好作用有多大。”

酒店及海外业务或打包注入

不过即使成功借壳盛高，对于绿地来说，股权结构依然让其难以做到整体上市。“就目前来看，绿地最有可能是通过将母公司部分资产注入上市公司的方式，来达到融资目的。”罗寅申接受时代周报记者采访时表示。

据了解，绿地集团的股权结构中，国有股占51%，职工持股会持股46%，其他参股3%。而职工持股会一直被外界认为是绿地集团整体上市的障碍之一。

罗寅申认为，绿地最有可能的分拆方案则是在借壳之后，将旗下酒店管理集团和酒店资产打包注入壳公司，同时将位于韩国济州以及澳大利亚悉尼、墨尔本的海外项目也注入壳公司。“熟悉港股资本运作之后，再将更多的板块注入上市公司。”资料显示，2013年，绿地商业地产占比将达到50%，此外，海外板块销售收入计划达20亿-30亿元人民币。其在澳洲项目确保开工并力争实现销售，酒店业务计划新进入2-3个国家。到2013年年末绿地经营业务将跨5-6个国家。

绿地在建以及开业的酒店超过60家，总资产规模达到200多亿元，酒店数量预计三年内会达到100家。而海外业务方面，绿地集团先是在韩国济州岛投资9亿美元的“健康医疗城”项目已开工。之后又宣布投资4.8亿澳元，对悉尼一幢写字楼进行收购和改造。2013年，绿地再次宣布收购美国大都会项目。

（来源：时代周报）