豪宅放量推动市场均价走高 稀缺保值凸显

来源:地产中国网 2013-08-26 08:22:00

原标题:豪宅放量推动市场均价走高 稀缺保值属性凸显

豪宅市场被看好的根本原因在于城市核心区土地供应停滞,优质稀缺地块价值水涨船高。

业内人士表示随着《变4》全球上映,将有更多人认识这座北京豪宅地标。而其文化属性无疑会为项目投资保值加分,从而促进销售。

事实上,随着持续多月的供应短缺和6月的放量,京城顶级豪宅销售火热。统计显示,当月成交均价在10万元/平米之上的项目达到了三个,最高成交均价达到11.79万元/平米,而单套最高成交总价则达到8567万元。

钱荒下保值属性凸显

据统计,整个6月共有54个单价超过4万的项目有成交记录。当月豪宅成交528套,环比增长21%,达到三个月以来的高值。

对此,亚豪机构副总经理髙姗分析认为,北京楼市供应的回暖性增长,从一定程度上反映出开发商经过对政策的试探和对客户的摸底后,逐渐加入推盘放量的队伍,直接导致了豪宅市场成交止跌上扬。

同时业内人士指出,6月全国范围内的资金紧张问题开始凸显。A股市场出现了近年来少见的连续暴跌,黄金市场惨淡行情仍在延续,实体经济依旧不振。其他投资领域内的一蹶不振,令高净值人群对高端楼市投资的关注度明显上升。

近两个月,豪宅项目蓄客情况的确存在明显上升。“毕竟高端人群对资产的安全性和配置的合理性非常看重。而豪宅产品的保值属性在当前投资环境普遍不景气情况下已经凸显出来。”

有业内人士分析,未来中央有足够的手段保持中国经济稳定,GDP增长依然可期,这无疑给高端不动产投资人士吃下了定心丸。同时,房地产仍旧是当前中国经济支柱产业,在当前各项投资渠道仍旧收窄的背景下,豪宅投资在下半年的表现值得期待。

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