首页>搜索
在“沪九条”调控政策的强力干预下，商品住宅市场成交状况整体下滑，但沪上豪宅市场需求却“逆市飘红”，其根本原因在于其市场需求仍旧旺盛。业内专家预测，未来一段时间豪宅市场仍将维持原有走势。
据了解，“沪九条”新政对豪宅市场影响最大的是提高二套房首付比例。新政明确拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3月25日“史上最严”楼市新政“沪九条”发布，至今为止，已经有一个月有余，那么，上海市单价10万元/平方米以上的“天价豪宅”成交量呈现出什么样的特征？“沪九条”有没有影响“天价豪宅”市场的表现？接下来上海“天价豪宅”市场趋势是什么样的？
1月14日下午，仲量联行(JLL)发布了2015年第四季度北京房地产市场报告。仲量联行认为，尽管2016北京豪宅放量激增，但销售率的放缓预期将会限制豪宅价格的攀升，2016年北京高端住宅售价将会保持稳定。
1月14日下午，仲量联行(JLL)发布了2015年第四季度北京房地产市场报告。仲量联行认为，尽管2016北京豪宅放量激增，但销售率的放缓预期将会限制豪宅价格的攀升，2016年北京高端住宅售价将会保持稳定。
受普通住宅市场持续下行的影响，7月，北京豪宅市场的成交量出现明显下滑。尽管北京高端市场限价已放开，但是由于成交量并不理想，开发商拿证的节奏并显著放缓。但与此同时，高端市场的成交价格却依然坚挺，7月北京均价4万元/平米以上的高端住宅市场成交均价达到60438.8元/平米，创下市场新高。
在经历了7月的大幅下滑后，8月，高端市场开发商开始调整销售策略，以价换量迹象明显，而这一策略显然也起到了作用，当月高端成交量上涨54.8%。然而，随着高端市场供应量的陆续增加，其竞争也日益激烈，去库存再度成为各个项目的重中之重，更让其雪上加霜的是，政府对豪宅的调控政策似乎再度收紧。
在经历了7月的大幅下滑后，8月，高端市场开发商开始调整销售策略，以价换量迹象明显，而这一策略显然也起到了作用，当月高端成交量上涨54.8%。然而，随着高端市场供应量的陆续增加，其竞争也日益激烈，去库存再度成为各个项目的重中之重，更让其雪上加霜的是，政府对豪宅的调控政策似乎再度收紧。
受普通住宅市场持续下行的影响，7月，北京豪宅市场的成交量出现明显下滑。尽管北京高端市场限价已放开，但是由于成交量并不理想，开发商拿证的节奏并显著放缓。
受普通住宅市场持续下行的影响，7月，北京豪宅市场的成交量出现明显下滑。尽管北京高端市场限价已放开，但是由于成交量并不理想，开发商拿证的节奏并显著放缓。
受普通住宅市场持续下行的影响，7月，北京豪宅市场的成交量出现明显下滑。尽管北京高端市场限价已放开，但是由于成交量并不理想，开发商拿证的节奏并显著放缓。
受普通住宅市场持续下行的影响，7月，北京豪宅市场的成交量出现明显下滑。尽管北京高端市场限价已放开，但是由于成交量并不理想，开发商拿证的节奏并显著放缓。
受普通住宅市场持续下行的影响，7月，北京豪宅市场的成交量出现明显下滑。尽管北京高端市场限价已放开，但是由于成交量并不理想，开发商拿证的节奏并显著放缓。
豪宅市场被看好的根本原因在于城市核心区土地供应停滞，优质稀缺地块价值水涨船高
在经历了6月的供需高峰值之后，7月，北京豪宅市场并未走向低谷，而是保持了稳中有升的势头，但上升幅度显然大大缩小，当月豪宅成交556套，环比增长5.3%。与此同时，值得注意的是，“日光盘”开始蔓延至豪宅市场，当月新入市的两个项目当日去化率极高，豪宅市场的供需关系在长期的政府干预下正发生着微妙的变化。
在经历了6月的供需高峰值之后，7月，北京豪宅市场并未走向低谷，而是保持了稳中有升的势头，但上升幅度显然大大缩小，当月豪宅成交556套，环比增长5.3%。与此同时，值得注意的是，“日光盘”开始蔓延至豪宅市场，当月新入市的两个项目当日去化率极高，豪宅市场的供需关系在长期的政府干预下正发生着微妙的变化。
在经历了6月的供需高峰值之后，7月，北京豪宅市场并未走向低谷，而是保持了稳中有升的势头，但上升幅度显然大大缩小，当月豪宅成交556套，环比增长5.3%。与此同时，值得注意的是，“日光盘”开始蔓延至豪宅市场，当月新入市的两个项目当日去化率极高，豪宅市场的供需关系在长期的政府干预下正发生着微妙的变化。
在经历了6月的供需高峰值之后，7月，北京豪宅市场并未走向低谷，而是保持了稳中有升的势头，但上升幅度显然大大缩小，当月豪宅成交556套，环比增长5.3%。与此同时，值得注意的是，“日光盘”开始蔓延至豪宅市场，当月新入市的两个项目当日去化率极高，豪宅市场的供需关系在长期的政府干预下正发生着微妙的变化。
进入7月,北京豪宅市场“挤牙膏”式的供应现状开始改变。目前高端市场包括保利东郡、西山壹号院、广渠金茂府、远洋万和公馆等楼盘都已推出或将推新品,在投资渠道不畅,央行对流动性绷紧的大背景下,高端楼市的微妙变化推动楼市变数顿生。
进入7月，北京豪宅市场“挤牙膏”式的供应现状开始改变。目前高端市场包括保利东郡、西山壹号院、广渠金茂府、远洋万和公馆等楼盘都已推出或将推新品，在投资渠道不畅，央行对流动性绷紧的大背景下，高端楼市的微妙变化推动楼市变数顿生。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
