北京知名豪宅盘古七星产权证办理逾期遭起诉

来源:新京报 2014-06-20 09:34:00

近日,北京知名豪宅盘古七星公馆的开发商遭遇了一场诉讼,起诉方是盘古七星公馆的业主。该业主于2013年年初购买了盘古七星公馆项目的一套公寓,双方约定在房屋交付后180天内办理完毕房屋产权证,但延至2014年春节期间才完成。因此,业主向开发商主张其违约责任,并诉诸法庭。

记者就此事采访到盘古七星公馆项目的销售负责人,对方确认了该起诉讼,并称正在积极与业主沟通、协商,希望双方能够达成一致。同时,该负责人也表示,对于法院的最终判决,开发商将遵照执行,绝不推诿责任。对于产权证办理逾期的原因,对方解释说,此次由于办理大产权证(初始登记)的时间较长,造成了为业主办证时间的后延,对此开发商愿意承担相应责任。目前,项目办理产权证所需的所有手续均已齐备,开发商有信心承诺购房人在房屋交付后的180天、甚至更短的时间内就可拿到房产证。

据记者了解,目前北京房地产项目多为期房预售,在购房合同中约定的产权办理时限通常为房屋交付使用后的1年或2年,像盘古七星公馆项目这样敢于公开承诺“180天办完房产证”的情况在北京是极为少见的。加之此前产权证办理的程序是在项目通过竣工验收后,开发商先进行房地产权属登记,获得俗称的“大产权证”后,才能为购房人办理每户的房产证,这也造成了房产证办证期限普遍较长。但今年7月1日即将实施的《北京市房屋登记工作规范(试行)》将堵住这个漏洞,今后预售房屋在完成备案后,购房人可自行办理房产证,预计未来产权证办理逾期的现象将会越来越少。

亚豪机构副总经理任启鑫表示,新政策的实施,将产权证办理的主动权交到了购房人手中,大大缩短了办证时间,同时也便于购房人将房屋进行抵押贷款、转让等灵活调配使用,加强了房屋的流通性,不仅可以为二手市场增加更多房源供给,也有利于平抑二手房价。【来源:新京报】

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北京知名豪宅盘古七星产权证办理逾期遭起诉
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近日,北京知名豪宅盘古七星公馆的开发商遭遇了一场诉讼,起诉方是盘古七星公馆的业主。该业主于2013年年初购买了盘古七星公馆项目的一套公寓,双方约定在房屋交付后180天内办理完毕房屋产权证,但延至2014年春节期间才完成。因此,业主向开发商主张其违约责任,并诉诸法庭。
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