或注入蛇口地块 招商局地产冲击第一阵营

来源:中国经济网 2013-08-22 08:18:00

8月6日晚,招商局地产控股股份有限公司(以下简称“招商地产”)发布公告称,正在筹划发行股份购买资产事项,并于7日开始停牌。此前的7月29日,招商地产下发内部通知,对包括公司行政总裁(CEO)、财务总监、党委书记、纪委书记等多个要职进行调整。

短时间内集中作出如此大的动作,有业内人士将其解读为招商地产将会从战略上发生改变。有分析人士在接受时代周报记者采访时表示,今年正是招商地产上市20周年,上述举动,表明作为招商局旗下三大业务板块之一的招商地产,将获得大股东的强力支持,做大做强之心极其明显。目前有可能的结果是招商局将蛇口的土地注入招商地产,为其冲击房地产行业第一阵营助力。

或为扩充土地储备

业内人士认为,招商地产公告表示的筹划发行股份购买资产一事,最有可能指的是招商地产通过定向增发,向大股东购买土地,以达到扩充土地储备的目的。

“我现在只能告诉你,停牌的确是因为要将大股东的土地资源注入招商地产。”招商地产董秘刘宁在接受时代周报记者采访时表示,停牌对招商地产来说压力很大,必须在规定时间内做出详细的计划,“从目前来看,9月5日复牌应该没有问题。”

资料显示,作为大股东的招商局,在其现有的三大核心业务中,交通运输及基础设施建设板块发展状况一直比较理想;金融业务板块中,拥有九家金融企业的招商局更是名声在外,唯独地产板块始终未能取得大的突破。为此,2011年,招商局集团对地产业务提出了明确定位和要求:地产业要进入国内行业第一梯队。反映在数字规模上,就是招商地产要通过数年的努力,达成1000亿元的销售目标,赶超国内房地产企业第一阵营。快速发展的要求之下,对于土地储备及资金的要求就颇为迫切。数据显示,在过去的 2012年,招商地产全年累计实现签约销售面积247. 52万平方米,签约销售金额363.86亿元,同比分别增长106%和73 %,创下该公司历年来的最高业绩。可有分析人士认为,招商地产的土地储备还不足以支撑公司的快速扩张。

瑞银证券研报认为,招商地产在拓展新市场的过程中,曾在苏州、成都、武汉、镇江等城市购入一些高地价项目,使公司面临难以兼顾利润率和销售速度的挑战。

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8月6日晚,招商局地产控股股份有限公司(以下简称“招商地产”)发布公告称,正在筹划发行股份购买资产事项,并于7日开始停牌。此前的7月29日,招商地产下发内部通知,对包括公司行政总裁(CEO)、财务总监、党委书记、纪委书记等多个要职进行调整。
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