首页>北京限房价地块首日无人问津 开发商热情不高
来源：地产中国网 2013-08-22 08:21:00 作者：王丽娅 孙春祥
21世纪不动产分析师张磊认为,通过限房价倒逼限地价,既能控制房价涨幅,又能抑制土地出让溢价,这种做法不仅优于单纯限价房,还能解决那些既买不起高价商品房又没有资格购买保障房的“夹心层”住房需求,可谓一举两得。可惜的是,北京市当前尚未对“夹心层”的范围作出界定。
对比 房山一地块出价狂飙
虽然出发点是好的,但从市场竞买情况来看,开发商对此并不热衷。截至昨晚6点,北京市土地整理储备中心经营性用地交易动态表中仍未出现有关豆各庄地块的竞买报价单。业内人士表示,虽然该地块竞买截止日到9月3日,但竞买第一天无人问津,显示出该地块对开发商的吸引力不强。
与限价地块形成鲜明对比的是,房山区长阳镇理工大学地块截至昨天已经有19次报价,该地块规划建筑面积110355平方米,最新出价已经飙到11.58亿元。北京中原地产市场研究总监张大伟表示,按此计算其楼面价已经达到了10493元/平方米,这个地块在还没有现场竞价的情况下已经刷新了房山区的价格历史。
除了限价房地块的遇冷,张磊等业内人士还担忧,由于政府限定了最后的销售价格,而开发商为了追求利润最大化,可能会在建材、设备等方面偷工减料,设计、配套也可能能省则省。建议政府在出让此类地块后加大对开发商的监督力度,包括对预售资金的监管。
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