温州最严限购令微调 或难阻楼价继续跳水

来源:地产中国网综合 2013-08-16 08:30:00

“没有调整,是完全按照国务院的政策执行限购令。”8月14日,对于近日甚嚣尘上的限购令松绑,温州市房管局监管处相关负责人对21世纪网急忙澄清。

然而,21世纪网多方获悉,尽管温州市的限购令并未突破上级框架,但其秉持三年的号称全国“最严”限购令已调至平均水平。

8月14日,21世纪网致电咨询房屋登记中心工作人员获悉,从上周开始,没有房产的温州本地居民家庭可以购买二套房,而此前的政策是只能新购一套房。

与2011年楼市高峰期相比,目前温州房价跌去30%-40%,并持续下行。对于此次限购令的微调,业内专家认为,并不会导致温州房价回升,而2011年民间借贷危机引发的楼市崩盘,导致房价持续下滑的余震仍在继续。

最严限购放宽:本地居民可买二套

8月9日,据温州当地媒体报道,市房屋登记中心相关负责人表示,温州市的限购令与以往发生了变化,以前在限购令出台后只能新购一套住房的家庭,现在只要名下没有房屋的可以新购两套。

这被市场解读为温州市对最严限购令的放宽。“没有新购和旧购的问题,一个居民家庭允许购买两套房屋。”温州市房管局房产监管处相关负责人并不认同“放宽”的说法。

“不算是调整,可以说是二次解读。”一位接近房管局的消息人士对21世纪网表示,二套一直都可以买,限购令仍然是本地居民限二套,外地居民是一套。

然而,8月14日,房管局旗下的房屋登记中心工作人员明确表示:“从上周开始,温州本地居民家庭可以购买二套房,而非本地户口的购房政策没有变化,外地人在温州市区最多只能有一套房,名下没有房产的,提供13个月的社会养老保险清单可以购买唯一一套。”

多名温州本地房地产经纪人也对21世纪网表示,温州的限购令放松了一点,此前,2011年3月14号之后买过一套,就不能再买。

2010年4月,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求各地根据房地产现状颁布限制家庭购房套数的规定。

2011年3月,温州市房管局下发《关于落实住房限购政策有关问题的通知》。该通知规定,自2011年3月14日起,温州市户籍居民家庭及纳税一年以上的非本市户籍居民家庭只能新购买1套商品住房,对不符合条件者暂停在温州市内购房,如违反规定购房则不予办理房地产登记。

一位温州鹿城的21世纪不动产经纪人对21世纪网表示,“目前最大的变化是:一个居民家庭允许有两套房子,随时可以卖出再换一套。但从2011年3月到上周,一个居民家庭只允许新购一套房子。 ”

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温州最严限购令微调 或难阻楼价继续跳水
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“没有调整,是完全按照国务院的政策执行限购令。”8月14日,对于近日甚嚣尘上的限购令松绑,温州市房管局监管处相关负责人对21世纪网急忙澄清。
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