随着天津楼市发展的日益成熟，区域楼市定位也逐渐明确，特别是以蓟县与武清为代表的远郊区县，更是依据自身优势特点，找准定位，从而带动了区域楼市发展。

京津后花园蓟县

自然优势点睛区域楼市

随着天津旅游地产日益成熟，蓟县成为众多京津冀旅游地产置业者的首选之地。蓟县是天津市唯一的山区县，文化底蕴深厚、旅游资源丰富、生态环境优良，被誉为“京津后花园”。而且随着旅游地产概念的提出，拥有如盘山、翠屏湖等众多优质自然旅游景点的蓟县，立即成为众多开发商争相开发的首选。绿地、恒大、天一建设、杰豪置业等十几家知名企业先后入驻，为蓟县地产项目的开发建设注入更多活力。

渤海早报记者在采访中，一位前来咨询项目的女士说：“对很多天津人来说，蓟县都是初次旅游的目的地。也因此，蓟县的黄崖关长城、盘山都是美好记忆中不可或缺的一部分，所以天津人始终对蓟县有着很深的情结。而且真正能做到依山傍水而建的住宅，即便是市区里所谓的高端住宅也无法做到，其他地方更是无法复制。”

半小时经济圈武清

交通优势丰富置业格局

近两年来，武清区作为远郊区县中楼市热销的典型代表，多个楼盘取得了不俗的销售业绩，多次蝉联“销冠”称号。

而究其原因，武清某项目营销企划人员告诉渤海早报记者：“武清区位于京津黄金走廊地带，不仅仅地理位置占优势，更主要的是交通上有优势。高铁开通后，从武清坐高铁距离北京只有二十分钟，距天津市区仅有十分钟的路程，真正形成半小时经济圈。如果不坐高铁的话，乘车走高速公路到北京也只有五十分钟的路程，据天津市区也是只有半小时的路程。”

只有交通通达才能谈产业的发展，近两年来武清区得益于交通优势，发展最迅猛的莫过于旅游业，包括佛罗伦萨小镇、凯旋王国等旅游景点都为区域招揽了不少人气与经济效益。在保利首先落户武清后，恒大、住总、花样年、经纬置地、首创等一大批大牌开发商也纷纷瞄准了武清区的发展优势。

“过去武清区域中楼盘的主打项目大多相似，销售方式也多为区域内部消化，但随着"半小时经济圈"逐步形成，武清区域凭借其经济发展和实惠价格两大优势，吸引了更多外来人口和"北漂"的就近涌入，为区域内的楼市市场注入更多的置业新群体，置业需求也变得更加多样化，相信未来区域项目也会愈加丰富起来，形成经济带动地产发展，地产又再反带动经济的良性循环状态。”有业内专家表示。

（原标题：远郊楼市营造优势营销 “京津后花园”打造优势住宅 “半小时经济圈”带动新客群）