远郊楼市营造优势营销 半小时经济圈带新客群

来源:北方网 2013-08-07 09:07:00

随着天津楼市发展的日益成熟,区域楼市定位也逐渐明确,特别是以蓟县与武清为代表的远郊区县,更是依据自身优势特点,找准定位,从而带动了区域楼市发展。

京津后花园蓟县

自然优势点睛区域楼市

随着天津旅游地产日益成熟,蓟县成为众多京津冀旅游地产置业者的首选之地。蓟县是天津市唯一的山区县,文化底蕴深厚、旅游资源丰富、生态环境优良,被誉为“京津后花园”。而且随着旅游地产概念的提出,拥有如盘山、翠屏湖等众多优质自然旅游景点的蓟县,立即成为众多开发商争相开发的首选。绿地恒大、天一建设、杰豪置业等十几家知名企业先后入驻,为蓟县地产项目的开发建设注入更多活力。

渤海早报记者在采访中,一位前来咨询项目的女士说:“对很多天津人来说,蓟县都是初次旅游的目的地。也因此,蓟县的黄崖关长城、盘山都是美好记忆中不可或缺的一部分,所以天津人始终对蓟县有着很深的情结。而且真正能做到依山傍水而建的住宅,即便是市区里所谓的高端住宅也无法做到,其他地方更是无法复制。”

半小时经济圈武清

交通优势丰富置业格局

近两年来,武清区作为远郊区县中楼市热销的典型代表,多个楼盘取得了不俗的销售业绩,多次蝉联“销冠”称号。

而究其原因,武清某项目营销企划人员告诉渤海早报记者:“武清区位于京津黄金走廊地带,不仅仅地理位置占优势,更主要的是交通上有优势。高铁开通后,从武清坐高铁距离北京只有二十分钟,距天津市区仅有十分钟的路程,真正形成半小时经济圈。如果不坐高铁的话,乘车走高速公路到北京也只有五十分钟的路程,据天津市区也是只有半小时的路程。”

只有交通通达才能谈产业的发展,近两年来武清区得益于交通优势,发展最迅猛的莫过于旅游业,包括佛罗伦萨小镇、凯旋王国等旅游景点都为区域招揽了不少人气与经济效益。在保利首先落户武清后,恒大住总、花样年、经纬置地、首创等一大批大牌开发商也纷纷瞄准了武清区的发展优势。

“过去武清区域中楼盘的主打项目大多相似,销售方式也多为区域内部消化,但随着"半小时经济圈"逐步形成,武清区域凭借其经济发展和实惠价格两大优势,吸引了更多外来人口和"北漂"的就近涌入,为区域内的楼市市场注入更多的置业新群体,置业需求也变得更加多样化,相信未来区域项目也会愈加丰富起来,形成经济带动地产发展,地产又再反带动经济的良性循环状态。”有业内专家表示。

(原标题:远郊楼市营造优势营销 “京津后花园”打造优势住宅 “半小时经济圈”带动新客群)

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