据《中华工商时报》报道 京的7月骄阳似火，接连出现的两块地王再次搅热楼市。其中夏家胡同地王楼面价高达4万元/平方米，孙河地王楼面价逼近5万元/平方米，两块地王项目未来预计销售均价将分别逼近6万元和8万元。业内人士分析，地王频现，将推高北京高端住宅市场预期，开发商也将趁势放量。
专业机构数据显示，6月以来，北京中高端楼盘市场放量持续增多。包括保利东郡、西山壹号院、招商嘉铭·珑原、五矿万科·如园、御汤山、中海尚湖世家、亿城燕西华府在内，先后有10个高端城市公寓及别墅项目开盘，占市场总量的/1/3。“下半年北京别墅市场放量会进一步加大。”融科智地北京公司董事总经理张筱菁判断，许多别墅项目将趁新地王诞生时机入市。龙湖双珑原著二期预计8月开盘，泰禾北京院子将于10月入市，而与孙河板块同样位于东北五环区域的千章墅二期也选择在8月中旬推出。
“当前一线城市土地供应稀缺，靠近城区且低密地块更是难得。经过上一轮调控政策后，房企拿地补仓的需求越加强烈。由于土地资源有限以及配建制度的作用，未来一线城市住宅用地价格或继续攀高。”丽兹行市场研究中心郑海燕分析，下半年土地市场或将刷新上半年地王纪录，随之而来的将是以别墅为代表的高端住宅市场走俏，无论是在市场供应还是成交上。
亚豪机构数据显示，上半年北京别墅市场共实现成交1606套，成交面积52.17万平方米，相比去年同期分别上涨40.4%和27.7%。“虽然目前市场行情较好，但项目二期销售价格不会大幅上涨，将继续保持一期水平。”据融科千章墅营销副总经理索颖介绍，项目位于北京东北五环孙河板块，去年11月份一期入市，当时销售均价为3万元左右。目前项目一期房源只剩下10套，即将入市的二期有139套房源，现已蓄客近200组，但销售价格仍将维持在3万元/平方米的均价水平。
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