首页>上半年别墅报告:市场如坐“过山车” 均价上涨31%
来源:地产中国网 2013-07-17 13:40:00 作者:王莉
高端市场:持续火爆 同比涨幅达43%
从高端别墅市场来看,2013上半年,北京成交均价在4万元/平米以上的别墅共计成交96套,成交面积为55789平米,成交金额达到31.25亿元,同比2012年上半年分别上涨43%、36%和17%。从具体的时间分布来看,与整体别墅市场的成交走势一致,分别在3月和6月出现成交高峰,其中,6月份单月高端别墅成交量更是达到39套,创18个月以来的新高。
从具体成交数据来看,上半年单套成交金额过亿元的别墅就有3套,分别是龙湖颐和原着在3月和5月成交的两套别墅以及丽宫在1月成交的一套别墅,其单套成交总价分别为1.28亿元、2.01亿元和1.19亿元。
从高端别墅的均价水平来看,上半年别墅成交均价最高的为碧海方舟,其成交均价达到94993元/平米,九章别墅、龙湖颐和原着则分列第二位和第三位,其成交均价分别达到77121元/平米和76450元/平米。
尽管业内人士纷纷表示,在调控环境下,高端别墅所受影响甚小、价格将依旧坚挺,然而从上半年的整体价格水平来看,调控仍然对高端别墅的价格造成了一定的影响。2013年上半年,高端别墅市场的成交均价达到56015元/平米,尽管环比2012年下半年的52537元/平米,上涨了19%,然而与2012年上半年的64871元/平米相比,降幅仍达到13.7%。
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