“我们在7月初已经开始认筹，公司预想的是视认筹情况而定，如果认筹情况较好的话就于7月底开盘，如果认筹情况不够理想的话可能会推到8月甚至9月开盘。”某项目的销售人员介绍道，“目前高层、洋房都在认筹，但是开盘时间和先开哪一批房源都还不是很确定，可以预见的是应该不会晚于9月”。
业内人士分析，“现在属于市场旺季——金九前期，按往年的行情大多数项目都会处于认筹蓄客阶段，以期在‘金九银十’期间有较好的销售业绩。但现在正是上半年热销楼盘项目的调整期，对于一些中小型项目而言是一个市场机会。”
业内声音 房企获益“关系营销”
在商业社会里，买方市场的大环境令各行各业都奉消费者为上帝。我们所熟悉的日常生活用品，无论是家居、家电，还是餐饮娱乐都在争夺“消费者”的战壕里展开生死较量。房地产作为上游产业，其成熟的营销方式、维护客户的手段更值得其他行业学习借鉴。
现下，开发商将“客户渠道”视为营销工作中重要一环。所谓营销战，归根结底就是对客源的争夺。过去，人们都将房子视为高端商品，房产的销售方式也一定是高端的，一些高端房产项目，比如总价动辄数千万元的独栋别墅，依然热衷于圈层营销。但是一些针对中低端购房者的刚需楼盘，跟其他普通商品的销售方式并无太大区别。
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