产品探市 以价换量再度上演
从近来楼市在售的产品以及市场反馈来看，库存量足以满足现下的市场需求。本市国土资源与房屋管理局的数据显示，下半年中心城区像河北区、南开区、河东区有大体量的可售房源；而环城四区刚需楼盘的库存体量也较大；在今年上半年面市的纯新盘将在下半年迎来热销期。新面孔聚集的板块如邻近海河教育园板块的辛庄，目前已聚集了多家品牌开发商，区内产品类型丰富，或将成为下半年刚需关注的焦点。
根本上来讲，购房者最为敏感的还是房价问题。下半年，房价走势如何？坊间众说纷纭。一种声音坚持认为下半年房价依旧坚挺，另一种观点则认为随着季节性推盘高峰和资金回笼需要，下半年开发商“以价换量”的营销力度会有所提高，极有可能刷新现有的优惠力度。
市场前沿 开发商7月蓄势押宝金九银十
在经历了数月的成交高涨、推盘攀升之后，原本就是淡季的7月份，虽然整体成交量并未下降，但新房开盘数量相比上半年处于平稳状态。7月第二周，仅有5个项目开盘，其中只有1个为新盘。楼市转入常态蓄客，各房企使出各种招数争抢客源，为金九银十热身暖场。
在持续的高温、多雨天气里，本市楼市似乎也显露出一丝疲态。经过了6月最后一周楼市推盘量集中井喷，7月上半月推盘量相对平静。截至目前，数据显示7月份本市预计有23个项目开盘，相比6月实际的开盘量37个项目降幅不少。而根据目前的市场情况来看，预计的23个楼盘推新，最终能否全开，也是未知数。虽然项目总数有一定程度下降，然而全新开盘的项目数较为抢眼，预计有12个，占据预计开盘总量的五成以上。
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