受累重庆打黑 南山高尔夫国际因托管而烂尾

来源:地产中国网 2013-07-18 08:22:00

重启南山高尔夫国际社区项目,目前仍面临资金等方方面面的难题。

庆隆南山高尔夫国际社区的业主在苦苦等待了三年后,如同久旱之后盼来了一场及时雨。

前不久,庆隆该项目的几百名业主陆续收到了来自开发商的一封信。信中,开发商重庆庆隆屋业发展有限公司(以下简称“庆隆屋业” )和重庆众诚物业发展有限公司(以下简称“众诚物业” )称:6月8日,这个重庆顶级别墅项目依法解除被托管状态;6月25日,该项目举行复工启动仪式。

2010年6月,南山高尔夫国际社区项目因在重庆打黑风暴中受累重庆富豪涉黑而被迫停工,3年来虽历经重庆警方组织的两次托管,但一直不能重启开发而沦为“烂尾楼”。

“2013年7月起,我们将全线重启南山高尔夫各个组团和配套设施的建设。”以上开发商致业主的信表示。然而,7月15日时代周报记者亲临项目现场,并没有看到施工的热闹场景,充溢满眼的仍是冷寂和颓败。

庆隆屋业有关人员坦承,复工千头万绪,涉及到资金、人力等方方面面问题。“严格地说,我们现在正处于复工筹备阶段。”

时代周报记者自2012年9月以来对此事进行了持续关注和跟踪采访,发现其中大有文章:庆隆屋业和众诚物业涉黑后先后被重庆国际信托有限公司(以下简称“重庆国际信托” )和重庆国地资产经营管理有限公司(以下简称“重庆国地” )托管,虽然陡增20多亿元的债务,可托管期内南山高尔夫国际社区均未被恢复开发建设,原因何在?对此问题,重庆国际信托和重庆国地至今仍拒绝回应。

受累重庆富豪彭治民“涉黑”

“南山高尔夫国际社区”, 是重庆首家集高尔夫运动、休闲度假、酒店商务、高尚别墅于一体的复合型国际社区项目,地处重庆南山风景区,占地3300亩,规划建设总规模160万平方米,曾预计开发周期至2015年。

该项目主要规划有1500亩18洞72杆高尔夫球场、温泉度假酒店和国际会议中心,3万平米风情商业小镇、2000亩原生态森林公园、温泉度假公园,以及独立别墅、联排别墅、酒店式公寓。庆隆屋业曾自我宣称,它将为重庆别墅住区完美正名,并为重庆居住史翻开崭新的一页。

庆隆屋业的资料显示,该项目曾获“詹天佑大奖?住宅小区金奖”、“中国最佳高尔夫别墅”、“联合国生态环境住宅金奖”。2007年,重庆评选的十大“地主”中,它仅次于和记黄埔名列第二名。从2006年到2010年,庆隆先后开发出了7个组团的联排别墅与独栋别墅,并在2009年成为重庆房地产年度销量冠军。

但2010年6月24日,这个重庆顶级楼盘的开发戛然而止—此前5天,其开发商“庆隆屋业”和“众诚物业”的实际控制人、重庆富豪彭治民“涉黑”案发。彭及涉黑团伙成员46人的落马,被当时舆论认为是重庆打黑风暴中掀起的一次高潮。2011年11月,彭以组织、领导黑社会性质组织、组织卖淫、寻衅滋事等罪名被重庆市高院判处无期徒刑。

彭治民还被指在开发南山高尔夫项目时,贿赂重庆南岸区林业局、国土局官员。通过这些官员的帮助,庆隆屋业和众诚物业擅自毁掉南山上的林地1000余亩;而获得土地使用权时,在仅缴纳5000万元人民币、尚欠1.3亿元土地出让金的情况下,分批办好了该宗地全部114个国土证,并利用其贷款融资,盘活了整个项目。

彭治民案发时,南山高尔夫项目中的高尔夫球场只建成9洞;“荟澜山”、“山外山”、“玺馆”、“3—2”组团正在开发建设;希尔顿温泉度假酒店已建好,装修接近尾声,员工培训已开始;同时一些已竣工和入住的组团正在办理权证。但老板的遭遇让这一切工作当即停顿下来。

对于当时的情况,重庆警方发布的消息描述称,彭治民因涉黑被公安机关依法采取强制措施后,由于庆隆公司自身资金实力不强,资产严重固化,经营管理混乱等原因,企业经营陷入瘫痪状态,资金链断裂,员工工资停发,工程欠款4亿多元得不到解决,7000万元拆迁安置费用无力支付,28.2万平方米已售房屋不能如约交房,约16亿元银行债务无法偿还,1.2亿元农民工工资无法支付,各类矛盾凸显。

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来源:地产中国网2013-07-18 08:22:00
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