受累重庆打黑 南山高尔夫国际因托管而烂尾

来源:地产中国网 2013-07-18 08:22:00

托管3年负债陡增20亿

在3年的托管期内,南山高尔夫国际社区项目尽管没有恢复开发建设,但受托人的报酬和托管费用均由彭治民旗下庆隆屋业、众诚物业等公司承担。此外,还得向重庆国投归还债务和利息。

2012年底,重庆市政府委托相关机构对这些资产在托管期间的财务进行了审计,时间长达半年。

彭治民的代理律师余晖透露,审计结果显示,彭旗下资产在近3年托管期内总资产变化不大,近70亿元,“但负债由10多亿元升至近40亿元,共增加了20多亿元”。负债的增加,其资金主要用于支付受托人的报酬和托管费用,归还重庆国投债务和利息,以及缴纳国家相关税费。

“托管期间陡增20多亿元的债务,我们认为这对彭治民旗下受托企业资产造成了很大损失。”余晖说,以上审计报告只出具了两份,由重庆庆隆和重庆国地双方各持一份,至今尚未对外公开。

6月3日,重庆庆隆方就彭案资产的托管和重庆官方进行了谈判。根据重庆市政府文件,6月8日依法解除了重庆国地托管庆隆屋业、众诚物业等8家公司经营权及股权。这意味着,庆隆屋业、众诚物业将重新启动南山高尔夫项目全面的经营开发建设。事实上,该项目原运营团队已回归,将进入该项目的恢复建设。

最近,一些细心的重庆市民发现在南山高尔夫项目邻近的高速公路旁,一块硕大的广告牌上写着:“回到庆隆南山高尔夫。”6月25日,庆隆屋业和众诚物业在南山高尔夫举行了主题为“携手共进,扬帆起航”的复工启动典礼。

“我们以山之名郑重承诺:2013年7月起,庆隆将全线重启南山高尔夫各个组团和配套设施的建设。”庆隆屋业和众诚物业6月28日发出的“致业主的一封信”表示,首批重点推进“荟澜山”、“山外山”、“玺馆”、“3—2”组团的恢复建设;同时,对已竣工和入住的组团,亦将力排万难、积极推进权证的办理。

庆隆方现任高层仍对复工保持低调和谨慎。该公司中层人士坦言,全线重启南山高尔夫各个组团和配套设施的建设仍在积极筹备,目前仍面临资金等方方面面的难题。

“目前各大银行对庆隆系公司的贷款仍然大门紧闭,项目的重启无疑将需要很大的资金。目前仅有账上的应收款,还远远不够,因此资金对庆隆来说超级紧张,这注定是一种煎熬。”余晖表示。

庆隆各方人士对尚需多少重启资金均保持缄默。不过,余晖透露,庆隆系公司希望和施工单位及其他合作商“同甘共苦”,共同筹钱,“毕竟南山高尔夫项目所处的位置、环境,在整个重庆主城来说不可多得,本身是一个优质房地产项目。”

此外,南山高尔夫项目还面临业主集体诉讼潮。28.2万平方米已售房屋早已过了合同约定的交房期,业主们表示会通过法律手段向开发商索取违约金。

(来源:时代周报,原标题:南山高尔夫国际社区项目因托管而烂尾  重庆富豪彭治民涉黑)

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受累重庆打黑 南山高尔夫国际因托管而烂尾
来源:地产中国网2013-07-18 08:22:00
2010年6月,南山高尔夫国际社区项目因在重庆打黑风暴中受累重庆富豪涉黑而被迫停工,3年来虽历经重庆警方组织的两次托管,但一直不能重启开发而沦为“烂尾楼”。
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