首先是走廊区间。与普通住宅相比，泰康之家·燕园养老社区的走廊适当加宽，为1.8-2.4米，这样的宽度可供两台轮椅并行。走廊两边设置舒适扶手，方便行动缓慢的老年人行走。

其次是居住区间。“因为人岁数大了以后，记忆力会随之减退，所以老年人可以将自己熟悉的物品摆放在门口的‘记忆台’上，即便他们不记得自己家的门牌号，但当其看到这些物品时，也可认出这是自己的家。同时，房间入户门的宽度也是按照一台轮椅的宽度来设计的，房间全部采用无障碍设计，不设门槛，老年人可乘坐轮椅自由进出。入户门上下各安置一门镜，下面的门镜是为了老年人坐轮椅时看起来方便。”泰康之家·燕园养老社区工作人员说道，“另外，房间独立开放式的厨房采取封闭式的装修方式，这样可以让电器的尖角全部‘隐藏’起来，冰箱的高度也是专为老年人定制的，以便老年人在取东西时可以不用深弯腰。洗漱间安置下拉式座椅，若老年行动不便或比较疲惫，可以坐下来梳洗，以节省体力。卫生间采用防滑设施，遇水之后愈涩。墙边的转角都是圆形的……”

另据工作人员介绍，为避免丧失自理能力的老年人久卧长褥疮，24小时专业护理房间配备了老年人专用的护理床，这样可减少护理人员的劳动量，便利其协助老年左右翻身，方便擦洗。“房间还设置了电子小护士站，小护士站与医院的中控系统相连接，医生可及时查看每一个病人的情况。同时，社区会为患有不同病情的老年人配备不同食谱，并把订餐送至房间内。”工作人员说道。

最后是公共区间。在总面积为6000多平方米、上下两层的公共区间里，泰康之家·燕园养老社区设置了健身房、台球馆、舞蹈室、瑜伽馆、茶室、餐厅、下沉广场、咖啡厅、图书馆、手工室等活动空间。“考虑到老年人不同的信仰需求，社区还会为信奉基督教、佛教等不同教派的老年人提供祈祷、诵经的场所。”工作人员介绍道，“此外，一些肌肉功能需要恢复的老年人在使用康复器械时，社区会有专业人员陪同训练。地下一层的游泳池要比标准的游泳池稍小，设置缓坡及升降机，方便老年人使用。”

可以说在公共区间中，最惹人注意的是专为记忆障碍的老年人设立的活动区域——“记忆小镇”。老年人可以将自己熟悉的“旧物”摆放在小镇里，以供回味。

入住费用相对较高

在中国房地产业协会老年住区委员会特别顾问开彦看来，保险产业与房地产开发商做养老地产的出发点及消费对象不一样，一般情况下，保险公司开发的项目更倾向于“关起门”来自己做，设施配置较好、档次较高、不对外张扬，多半是面向自己的保险客户来销售。

的确，从目前销售情况看来，泰康之家·燕园养老社区销售对象主要是来自其保险产品客户，入住门槛较高。据了解，泰康人寿于去年4月推出了第一款与养老社区挂钩的保险产品，即“幸福有约终生养老计划”，该计划由泰康人寿的《乐享新生活养老年金保险（分红型）》和泰康之家的《泰康人寿保险客户入住养老社区确认函》共同组成。“乐享新生活”是一款养老年金产品，提供从约定年龄开始、终身按月领取的生存保险金，可满足养老生活的日常开支，此外该产品还提供备选的一次性领取生存保险金，可作为养老生活的启动资金，也可进行再投资，其分红功能能够在一定程度上抵御通胀风险。

除购买养老保险产品外，也可选择直接入住养老社区。不管选择何种方式入住，起点缴费均相对较高，费用为200万元，也可选择年缴20万、连续缴纳10年“分期付款”的方式。不难看出，该社区主要是针对那些具备经济实力的家庭。