北京养老地产现状调查:普遍收费高 服务差

来源:地产中国网综合 2013-07-12 08:30:00

首先是走廊区间。与普通住宅相比,泰康之家·燕园养老社区的走廊适当加宽,为1.8-2.4米,这样的宽度可供两台轮椅并行。走廊两边设置舒适扶手,方便行动缓慢的老年人行走。

其次是居住区间。“因为人岁数大了以后,记忆力会随之减退,所以老年人可以将自己熟悉的物品摆放在门口的‘记忆台’上,即便他们不记得自己家的门牌号,但当其看到这些物品时,也可认出这是自己的家。同时,房间入户门的宽度也是按照一台轮椅的宽度来设计的,房间全部采用无障碍设计,不设门槛,老年人可乘坐轮椅自由进出。入户门上下各安置一门镜,下面的门镜是为了老年人坐轮椅时看起来方便。”泰康之家·燕园养老社区工作人员说道,“另外,房间独立开放式的厨房采取封闭式的装修方式,这样可以让电器的尖角全部‘隐藏’起来,冰箱的高度也是专为老年人定制的,以便老年人在取东西时可以不用深弯腰。洗漱间安置下拉式座椅,若老年行动不便或比较疲惫,可以坐下来梳洗,以节省体力。卫生间采用防滑设施,遇水之后愈涩。墙边的转角都是圆形的……”

另据工作人员介绍,为避免丧失自理能力的老年人久卧长褥疮,24小时专业护理房间配备了老年人专用的护理床,这样可减少护理人员的劳动量,便利其协助老年左右翻身,方便擦洗。“房间还设置了电子小护士站,小护士站与医院的中控系统相连接,医生可及时查看每一个病人的情况。同时,社区会为患有不同病情的老年人配备不同食谱,并把订餐送至房间内。”工作人员说道。

最后是公共区间。在总面积为6000多平方米、上下两层的公共区间里,泰康之家·燕园养老社区设置了健身房、台球馆、舞蹈室、瑜伽馆、茶室、餐厅、下沉广场、咖啡厅、图书馆、手工室等活动空间。“考虑到老年人不同的信仰需求,社区还会为信奉基督教、佛教等不同教派的老年人提供祈祷、诵经的场所。”工作人员介绍道,“此外,一些肌肉功能需要恢复的老年人在使用康复器械时,社区会有专业人员陪同训练。地下一层的游泳池要比标准的游泳池稍小,设置缓坡及升降机,方便老年人使用。”

可以说在公共区间中,最惹人注意的是专为记忆障碍的老年人设立的活动区域——“记忆小镇”。老年人可以将自己熟悉的“旧物”摆放在小镇里,以供回味。

入住费用相对较高

在中国房地产业协会老年住区委员会特别顾问开彦看来,保险产业与房地产开发商做养老地产的出发点及消费对象不一样,一般情况下,保险公司开发的项目更倾向于“关起门”来自己做,设施配置较好、档次较高、不对外张扬,多半是面向自己的保险客户来销售。

的确,从目前销售情况看来,泰康之家·燕园养老社区销售对象主要是来自其保险产品客户,入住门槛较高。据了解,泰康人寿于去年4月推出了第一款与养老社区挂钩的保险产品,即“幸福有约终生养老计划”,该计划由泰康人寿的《乐享新生活养老年金保险(分红型)》和泰康之家的《泰康人寿保险客户入住养老社区确认函》共同组成。“乐享新生活”是一款养老年金产品,提供从约定年龄开始、终身按月领取的生存保险金,可满足养老生活的日常开支,此外该产品还提供备选的一次性领取生存保险金,可作为养老生活的启动资金,也可进行再投资,其分红功能能够在一定程度上抵御通胀风险。

除购买养老保险产品外,也可选择直接入住养老社区。不管选择何种方式入住,起点缴费均相对较高,费用为200万元,也可选择年缴20万、连续缴纳10年“分期付款”的方式。不难看出,该社区主要是针对那些具备经济实力的家庭。

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北京养老地产现状调查:普遍收费高 服务差
来源:地产中国网综合2013-07-12 08:30:00
随着众多房企、保险公司纷纷涉足养老地产,养老地产目前进入了“群雄逐鹿”的时代,但是市场上开发的养老住宅,成功案例少之又少,致力于能够让老年人快乐安度后半生的养老住宅,到底应该满足哪些基本条件?
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