曾在此前传出过“分手”传闻的首创奥特莱斯终于今年5月初开业。房山作为北京近年来重要的新兴居住区，首创奥莱的成功运营对于CSD的发展有着重大意义，同时这也是刘晓光筹谋数年的商业地产战略的首次练兵。

“全房山的人都出动了”

“家门口的奥特莱斯终于开业，当天几乎全房山的人都出动了！”家住房山的朱菊女士告诉记者。

朱菊是土生土长的房山人，工作也在房山，基本上“宅”在房山。用她自己的话讲就是“很少进城”。自从有了小孩后，就更不愿意出房山了。一是没有时间，二是房山基本能满足生活的需要，“房山环境好，不像城里那么堵车，空气也好，生活配套设施也不缺，能基本满足生活的需要，平时经常在华冠商场逛街，有时选择网购。已经半年多没去市里了。”

不过，朱女士对房山的商业氛围仍然有着更高的期待。她表示，房山虽然有商业中心，也有专卖商场，但综合型的、档次较高的、业态较丰富的购物中心依然缺乏，简而言之，“刚需有余，档次较低，娱乐不足”。

尽管相比原计划显得姗姗来迟，但首创奥特莱斯依然是人们关注的焦点。开业当天，可谓“人满为患”，首创奥特莱斯迎来了不输于崇文门新世界、西单大悦城的客流。据悉，5月1日开业当天便创下800万元的销售纪录，4000多个停车位全部占满，还把马路对面长阳公园停车场基本占满。由于客流多，耐克折扣旗舰店当天还采取了限流措施，纽巴伦付款的队伍也排出了店外。

交通配套的基本到位，让首创奥莱享有吸引客群的先天之利。目前除了地铁房山线外，紧邻的11条公交线路便捷辐射各区域。首创奥莱还开通了免费购物班车，从市区的国贸、复兴门可乘车直达，另外还设置了保定、涿州班车专线，使周边外埠消费者轻松享受京城休闲购物新体验。

根据观察，就品牌分布来看，首创奥莱一层主要是国际品牌，二层是时尚流行品牌，三层主要是运动和休闲品牌，以及餐饮配套。整体来看，目前首创奥莱项目首期开业的品牌都定位时尚潮流及运动户外，如Timerland、Hush Pippies、Jeep、欧时力、5+、ONLY、DAZZLE、杰克琼斯、大嘴猴、耐克、阿迪达斯、依恋集团等。

至于重要的餐饮业态部分，譬如星巴克、DQ、正一味、吉野家，还集聚全国特色美食的美食中心“食美汇”。记者注意到，目前还有不少餐厅正在装修中，预计不久即将开门营业。中午时分，大部分人都聚集在呷哺呷哺、拿度麻辣香锅等中低档餐饮店排队消费。由于人太多，餐厅不得不采取拿号排队进店的措施。