北京城建·胜茂广场样板间开放 均价待定

来源:地产中国网 2014-08-31 10:14:00

地产中国网讯 8月30日,位于房山良乡镇的北京城建·胜茂广场样板间正式开放,开盘时间或将定于10月19日。据地产中国网现场了解,此次,北京城建·胜茂广场开放的仅为 210m2户型的样板间,该户型仅有2栋楼,共36套,为4居室。

此外,项目还有102套3居室,户型为175平米。据项目负责任人张舰介绍,该项目主打改善,主要面向的客群为房山本地的改善群体。一直以来,房山都为刚需族的集聚地,高端产 品在房山是否有市场?“目前,区域内多为刚需产品,能够满足改善型需求的产品少之又少。我们之所以在这个区域做高端,一是这个区域是房山的核心位置,依托有大量资源; 二是我们只有138套,为区域内鲜有的改善型产品。”对于项目的销售前景,张舰如是介绍。

据了解,该项目实际上为城市综合体,整个项目由138席住宅楼和13.6万平米的商业综合体组成。商业部分,项目将会引进ZARA、优衣库等快销品牌,目前已确定签约的为BHG华联 精品购物超市、以及耀莱成龙国际影城。整个商业将于2017年开业,力图打造房山新的地标性购物中心,主要辐射人群仍为房山本地人群。

但实际上,据地产中国网了解,在房山区域内,目前已有包括首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛、绿地缤纷城等在建或已开业的商业。与之相比,北京城建·胜茂广场的优势在哪 里?面对这些已有商业的裹挟,该项目对未来的客流量又有着怎样的预期?

对此,张舰认为,“以首创奥特莱斯为代表的房山其他区域,服务的主要是城市西部地区的一个地区型商业,也就是说建成后,必须依托西南四环、五环、六环的客流来消费,服 务人群非房山本地客群,相比之下,北京城建·胜茂广场依托于房山传统的良乡区域,主要服务于房山本地客群。”

“同时,我们的定位更偏向于当地的稍微高端的需求。其实,房山是一个相对封闭的区域,这个区域的人群相对保守传统一些。对于这样的人群,我们引进了BHG精品超市,这更能 满足当地客群的居家生活需求,我们的项目主要面对的还是居家人群,不同于首创奥莱的时尚人群。”张舰表示。

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北京城建·胜茂广场样板间开放 均价待定
来源:地产中国网2014-08-31 10:14:00
8月30日,位于房山良乡镇的北京城建·胜茂广场样板间正式开放,开盘时间或将定于10月19日。据地产中国网现场了解,此次,北京城建·胜茂广场开放的仅为 210m2户型的样板间,该户型仅有2栋楼,共36套,为4居室。
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