项目销售遇冷
实际上，在导报记者的采访中，像万豪国际和泉乐坊这样惨淡经营的商业地产项目还有不少，如槐荫广场的地下人防商城，多数商铺已关门歇业，几乎全都在门上贴有“转让”、“清仓”等字样；位于济南长途汽车站对面的“济南炫街”，也因为客流量少，陷入经营困局；历山路的苹果城项目曾一度遭遇停业；与万豪国际同一开发商下的诚基·泉城新时代商业步行街，更是出现过九成商铺关门的情况。
面对商业地产暴露出的种种问题，市民前期高涨的投资心态开始日趋冷静。“我就告诫我的朋友，投资商铺一定要谨慎、谨慎，再谨慎，如无必要，最好别投。”李逸兴说。
在此背景下，济南几家商业地产项目的前期销售工作也不好开展。21日，导报记者来到了位于县西巷北侧的明湖一号院销售中心，该项目与泉乐坊同属济南汇泉新世界置业有限公司开发。
项目偌大的销售厅内仅有一名看房者，而销售人员只有两名。汇泉新世界的营销总监张伟向导报记者表示，项目从今年初开始销售，目前单价在6万-7万元/平方米，且与泉乐坊的经营模式一样，均是售出后由房东自己决定租户，“至今已经有了一些销售意向。”
不过，导报记者从济南住宅与房地产信息网上查阅的数据却显示，其在2013年获得预售许可证的67套房产至今仅销售出去1套。
同样，导报记者又查到，位于和平路与山师东路交口的诚基中心，虽然2010年就已经拿到了其B1-B8、18、19号楼商业房产的预售证，但是至今，其7872套商业用房中，也仅销售出去了2344套，剩余可售数量高达5528套。
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