沉寂了很长一段时间后，商铺市场近期持续升温，呈现供销两旺格局。深圳商报记者近日采访中了解到，不少投资客卖出住宅后，“转舵”投向商铺市场，选择200~500万的小商铺入市，进而推旺了商铺市场。5月份一、二手商铺成交均有回升，其中小面积商铺更受欢迎。
市场供销两旺
受按照评估价征税影响低迷数月之久的商铺市场在近期表现颇为抢眼。
记者从市规土委了解到，5月取得预售的商业项目共7个，主要是来自龙岗和宝安的社区商业及写字楼底商，共943套约8.42万平方米，批售面积约为4月的2.5倍，创2012年以来新高。与以往相比，5月预售项目体量偏大，其中龙岗的中信龙盛广场商业套数达380套，共2.27万平方米，此外万汇大厦、御峰园、和平里花园三个商业也超100套以上。
市场供应大增的同时，销售情况也同步上扬。据深圳中原地产研究中心统计，5月深圳成交一手商铺176 套，成交面积为1.3万平方米，环比增加202%，同比增长67%。5月全市一手商铺成交区域中，龙岗区有8个项目录得成交，仍为全市成交主力，盐田区因有新项目入市，成交量大幅提升，约占全市总成交的36%。此外，宝安和福田区也有少量单位成交，南山、罗湖连续多月无成交。
由于5月新入市且成交较好的壹海城二区项目成交均价较高，达7万元/平方米，全市成交占比接近4成，从而使全市成交均价达到47478元/平方米，环比上涨17.5%。
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