据《东方早报》报道    今年5月，世博A片区首批6幅商办地块出让完毕。其中一幅以40079元的楼板单价，刷新今年以来上海的单价地王纪录。

一波成交高峰过后，6月的上海土地市场热度有望延续。

6月4日，上海中原地产发布的一则监测报告称，根据上海市规土局的出让公告，上海计划在6月出让的经营性用地（不含动迁用地和工业用地）有20幅，较5月（环比）减少1幅，较去年6月（同比）增加6幅；出让土地面积为86.34万平方米，环比增100.24%，同比增141.38%；起始总价为174.97亿元，环比增33.68%，同比猛增381.15%。

不过，20幅拟出让地块中，纯宅地仅两幅。

某外资房企总经理称，目前不少开发商都急于拿地，尤其是宅地，“宅地是开发商保持现金流的重要工具，商办类项目建成后往往要长期持有，对现金流的拉动有限。”

该总经理分析，虽然今年以来楼市回暖，各房企销售向好，拿地欲望高涨，但上海上半年的宅地供应总体比较紧，“估计接下来的几个月，也不会出现突然放量。下半年各房企对宅地的争抢将更加激烈。”

虹桥商务区再推5块地

2幅含居住性质

6月的上海土地市场，商办类用地依然是主打。

据上海中原地产统计，6月计划推出的20幅经营性用地中，商办类（含商住办）地块有18幅，出让土地总面积为77.91万平方米，环比增加80.68%，同比大幅增加210.74%；起始总价为169.48亿元，环比增加29.49%，同比则猛增453.66%。

计划在6月进行竞买的商办类用地中，不乏焦点区域的热门地块。

按上海市规土局的公告，虹桥商务区核心区有5幅地块计划在6月进行竞买。值得一提的是，其中，定于6月8日进行现场竞价的闵行区虹桥商务区核心区北片区08号地块、06号地块，规划用途中均含有一定的居住部分。截至昨日发稿，领取这两幅地块标书的企业，均已超过40家。

近期大热的世博A片区，有3幅商办地块计划在6月20日进行竞买。