“虽然影响价格上涨的因素依然存在，但目前北京政策的力度最强，将影响整体市场，涨幅将明显被控制。”张大伟说。
“5月份交易量上涨，将拉动6月份的网签量进一步走高，但是现在谈楼市回暖还为时尚早。”胡景晖表示，虽然北京楼市调控细则出台已近两个月时间，买卖双方对政策逐渐适应，但由于目前的房价依旧坚挺，与绝大部分购房人所期待的房价适当回落还有一定差距，观望还在继续。
——谨防新问题削弱调控成效
北京市土地市场经历4月的低迷之后，5月土地交易活跃度有所提升。伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至5月26日，5月已交易14宗土地，算上下周即将挂牌交易的3宗土地，5月共有17宗土地成交，规划建筑面积为近三个月以来的新高。
据了解，今年以来，北京流标、流拍、暂停出让等形式未交易的土地数量明显增加。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年以来北京共有10宗土地推出之后未能正常交易。与此同时，土地交易高溢价情况频出。福州泰禾房地产开发有限公司以19.3亿元中标通州台湖地块，溢价率高达112%；北京城建（行情,资金,股吧,问诊）以11.15亿元溢价102%夺北京大兴地块。
胡景晖表示，一方面，土地配建公租房数量太多，影响开发企业拿地积极性；另一方面，土地出让底价明显标高，为顺利成交设置了障碍。住宅供地比重较小，将致交易过程异常激烈，出现高溢价率。土地交易“流标”与“地王”并存，将增加未来楼市的涨价预期，这与房地产政策调控基调并不一致。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
