北京楼市成交量持续低迷

来源:地产中国网综合 2013-06-06 08:22:00

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月中上旬,通过我爱我家达成的二手房交易量(包括合同签订后已网签和未网签的)已经比4月份全月的交易量多出了5.6%,根据目前的市场情况,预计5月份全月在我爱我家达成的二手房交易总量有望比4月多出1成左右,这些交易量或将在6月上半月逐渐在网签量方面有所体现。

——政策严厉房价上涨受遏制

在新房市场,由于严格的限价政策,新建住宅项目基本停涨。据悉,4月份,主管部门已经引导10多个项目下调了申报价格,涉及房源近3000套,不少项目调整后的拟售价格比调整前下降超过15%。5月,预售监管依然没有放松,整体房价继续平稳运行。

在二手房市场,据伟业我爱我家市场研究院的数据,5月中上旬在我爱我家成交的所有二手房交易均价在2.6—2.7万元/平方米,与上月基本持平,房价连续上涨的势头已基本得到遏制。

业内人士分析,严格的限价政策是本轮调控北京执行最严厉的政策。北京“国五条”落地细则对新建住宅市场的影响远远超过对二手房市场的影响。在限房价、竞地价地块项目没有入市平抑房价的情况下,限价政策执行的时间起码会维持到2013年年底。过高的资金成本使得企业只能选择加快销售。

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北京楼市成交量持续低迷
来源:地产中国网综合2013-06-06 08:22:00
“新房市场价格基本停涨,二手房市场成交价保持平稳,5月截至20日的新建住宅和二手房住宅成交量合计与今年3月同期下调超过8成……”根据各研究机构最新数据,“国五条”房地产调控细则落地近两月来,北京楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计,因房价依旧坚挺,大部分购房者仍在观望,未来2至3个月,楼市成交量仍将处于历史低位,对于房地产市场出现的新问题应严格监管,以免削弱调控效果。
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