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360亿腾退17平方公里土地通州总部基地改新城

来源：地产中国网综合 2013-06-04 08:36:00

商业北京环渤海总部基地通州区

总部基地的前世今生

“2009年年初的时候，当时的北京市委领导到这里调研，提出来要在这里建设一个面向环渤海地区的总部聚集区，当年下半年我们就启动了当时叫作‘两站一街’的一级土地开发项目，‘两站’是指地铁亦庄线终点站亦庄火车站以及次渠站，‘一街’是指站前街，规划了一块商服地块。”杨光告诉本报记者。

据本报记者了解，2010年年初，“两站一街”拆迁安置房项目开工，建设规模大约为100万平方米，到2011年年底，安置房建成交付使用。“涉及14个村的拆迁，当时考虑如果是周转安置的话，周边没有很多的房子，老百姓可能找不到地方租房，而且会把周边房屋租金抬得很高，所以我们的思路是先建安置房。”杨光表示。

2011年11月，“两站一街”拆迁项目正式启动。

在拆迁启动前，北京市发改委、国土资源局、规划委、财政部联合于2011年5月下发文件，推出了“千亿土地储备项目”。资料显示，北京市计划储备、开发、结转22000公顷，年度新增2500公顷，年度完成开发4000公顷，年末结存20500公顷；2011年北京市安排土地储备开发投资1000亿元，其中土地储备机构投资800亿元（市级350亿元，县区450亿元），企业投资200亿元。

“两站一街”拆迁项目被纳入“千亿土地储备项目”，并被称为其中最大的单体土地储备项目。

据杨光介绍，早在2010年，北京市通州区曾为环渤海高端总部基地征集过一次名称，当时“也征集了不少名称，但后来还是觉得环渤海高端总部基地比较符合最开始的初衷”，所以一直沿用了这个名字。

虽然名称早已确定，但拆迁工作并没有打着环渤海高端总部基地的旗号。《拆迁方案》显示的“拆迁人为北京市土地整理储备中心通州区分中心”。