360亿腾退17平方公里土地 通州总部基地改新城

来源:地产中国网综合 2013-06-04 08:36:00

同样是在拆迁启动之前,北京市通州区修改了城市规划,并在2011年年中的时候,宣布将此前“一核四区”的城市规划,变为“一核五区”,最新加入的就包括环渤海高端总部基地。当时,北京市通州区还提出了一个口号,叫作环渤海高端总部基地“三年见框架”。

由于当时“土地储备中心投入的资金也是到银行贷款的,到了目前,已经是需要还款的阶段,所以在去年年底,我们推出了一些上市地块回笼资金,这些地块主要集中于整个区域的北部”。杨光透露,先把北部的地块拿出来上市,“主要是因为这一块的条件比较好,没有滞留户,前期的征地手续等已经办得差不多了,具备上市条件。”

公开资料显示,2012年年底,北京世纪鸿房地产开发有限责任公司用9亿元在这里竞得一块地;北京万科[简介最新动态]企业有限公司和北京首都开发股份[简介最新动态]有限公司联合体则以7.8亿元、6.4亿元的价格,竞得了这里的两块地。

“我们也没有想到地块推出以后,市场这么火爆,很多家大企业都很关注。”杨光告诉记者,万科一位项目经理私下表示:“从这里上高速到CBD,全程没有一个红绿灯。”所以万科下决心要在这里拿地。

据杨光估算,万科竞得的地块楼面价已经高达1.4万元/平方米,未来“卖不到2.5万元/平方米,可能是赚不到钱的”。

环渤海高端总部基地招商[简介最新动态]科科长王晗在接受本报记者采访时表示,这里将要建设的是一个人口规模达到20万的新城;在街区规划层面,将打造“一轴两带五组团”,“一轴”是指连接轻轨站点的商业轴,“两带”是指产业发展带和生活居住带。

王晗告诉本报记者,此前已经推出的地块,以及今年下半年即将推出的地块,主要集中于产业发展带,这个区块占整体的1/3,有1400多亩地。

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360亿腾退17平方公里土地 通州总部基地改新城
来源:地产中国网综合2013-06-04 08:36:00
过去两年,北京市通州区在六环线东南角的台湖镇一次性地拆掉了14个村子、16800多人、2000多家企业,值得一提的是,其中还包括1.3万多亩耕地,最终换来了17.21平方公里的“一张白纸”。
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