首页>360亿腾退17平方公里土地 通州总部基地改新城
来源：地产中国网综合 2013-06-04 08:36:00
附近村民告诉《中国经营报》记者，北京环渤海高端总部基地的牌子去年下半年才挂了出来，位置在地铁亦庄线次渠站北部大约1公里的地方。
如果说北京环渤海高端总部基地拆迁的土地就像有待重建的“一张白纸”，那么北京市通州区台湖镇次渠二村的几处房子就像是一座座“孤岛”。
“不是我们不想搬，是补偿不公平。”5月21日，北京市通州区台湖镇次渠二村王姓村民在接受本报记者采访时透露：“别人家三间房子就补了两百多万元，我们家五间房却少了几十万元，这不公平。”
本报记者从村民手中获得了一份《轻轨L2线通州段次渠站、垡渠站、亦庄火车站（A区）集体土地房屋拆迁补偿安置方案》（下称“《拆迁补偿方案》”），《拆迁补偿方案》显示，拆迁人为北京市土地储备整理中心通州区分中心，是为了加快轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站建设，才进行拆迁的。
具体到补偿标准，主要分为住宅拆迁和企业拆迁两种。对住宅拆迁，《拆迁补偿方案》将1993年通县土地管理局核发的“红本”定性为合法宅基地面积，补偿标准为2300元/平方米。
但据记者了解，1982年以前，北京市通县的每宗宅基地控制标准为0.4亩（约267平方米），1982以后，控制标准变为0.3亩（约200平方米）；实际上不少家庭所占的宅基地都超过了官方控制标准，对于宅基地超出控制标准的部分，补偿标准为1380元/平方米。
“拆迁政策还是很不错的。”5月23日，北京环渤海总部基地管委会规划科科长杨光在接受本报记者采访时表示，“我们的住宅拆迁在2011年11月份启动的时候签约率就达到95%~96%，还剩下280多户没有拆，他们都存在一些历史遗留问题，比如宅基地没法认定，或者家庭内部产权人不清晰。”
根据杨光的介绍，北京环渤海高端总部基地一共拆掉了14个村、5400多户、约16800人。
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