万方地产搭车“城镇化” 转向土地一级开发

来源:地产中国网综合 2013-05-30 09:15:00

“城镇化”的班车呼啸启动时,人人担心错过其中的机会。

一家房地产公司,剥离了全部房地产二级市场业务,脱胎成为以“城镇化”为主营业务的公司。国泰君安分析师李品科认为,资本市场或率先为土地一级开发项目开闸。

5月16日,万方发展发布公告,称该公司拟向北京万方源、北京新星景天、华夏新保、北京万和等股东发行股份,购买其持有的万方盛宏95%股权、秦皇岛鼎骏90%股权、张家口宏础100%股权、义林义乌97.12%股权以及延边龙润100%股权。此外,万方发展还拟向不超过10名其他特定投资者发行股份,募集不超过本次交易总金额的25%的配套资金。

五个项目皆为一级开发项目,共4.6万亩土地,非公开发行募资8 亿元,国泰君安分析认为,此次万方发展资产重组方案,在证监会层面政策障碍相对较小。万方发展已于2012 年将二级开发项目完全剥离,2013 年经核准,其所属行业变更为“批发业”,目前主营业务为土地一级整理、贸易等业务。而对于主业非地产的公司,如果增发注入非二级开发项目,而是一级开发项目或针对一级开发的现金融资,证监会层面的政策障碍较小。

万方发展原名万方地产,2009年6月上市,注册资本1.547亿元,近4年时间,主业一直是房地产。

在上市房企不得再融资的现实下,今年4月初,原万方地产宣布“退房”,将公司名称变更为“万方发展”,行业类别由“房地产业”变更为“批发业”,主营业务由原来的房地产开发向土地一级开发、城镇化建设转型。这也意味着,万方不再是一家房地产公司。

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