年报显示，2012年度，万方地产营业总收入4855.66万元，同比减少87.69%，净利润501.34万元，同比减少57.72%，扣除非经常性损益后净利润则为-1009.87万元，同比骤减315.47%。其中，房地产开发和土地一级整理业务在2012年都未实现收入，主营业务收入全部来自于一般商品贸易。2012年该公司最大的战略举措之一是收购了2家贸易类子公司，且当年都实现了贸易收入。
万方发展证券部工作人员向本报记者证实，增发方案还未正式递交到证监会。另据本报记者了解，土地一级开发整理完毕后，万方地产将不再涉足二级市场。
一直以来，土地一级开发市场隐藏着政策不确定的风险。以云南城投为例，近70亿资金套牢在土地一级开发项目中，因为当地政府的政策变化，至今还未收回。而万方在北京顺义整理的仁和镇太平村回迁安置房项目，由于被拆迁村民对原定回迁安置方案有异议，区政府部门已于2012年4月出具暂停施工通知。截至目前，项目尚未复工。
万方发展认为，公司在土地一级整理和城镇基础建设业务方面，积累了多年的业务经验，也形成了专业团队。公司下属子公司北京天元房地产开发公司曾在2011年度实现了3.3亿元的土地一级开发收入。下属公司还中标了门头沟土地一级开发项目，并和河北沧州和香河达成合作意向。万方发展认为公司的土地一级整理业务已渐成规模化、专业化、规范化、常态化趋势，成为公司核心竞争力。
国泰君安判断监管层近期对二级住宅开发放开融资的可能性不大，但对于涉房企业的债权融资已逐步有所松动。而土地一级市场融资放开，对于增加土地供应将起到明显作用，当然也会推高地价。不过，分析师们普遍认为，此类融资仍处于试探阶段。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
